Esta parcela de aproximadamente 2.189 m2, situada en Cancelada, Abegondo, ofrece espacio para proyectar una vivienda propia con amplitud, privacidad y una relación mucho más directa con el entorno. Un lugar donde diseñar una casa a medida, abrirla al jardín, crear una zona exterior para disfrutar todo el año, dejar espacio para un huerto, una piscina o simplemente conservar esa agradable sensación de tener terreno alrededor. Y todo ello con un equilibrio especialmente atractivo: la tranquilidad de un entorno rural, pero sin sentirse aislado, al encontrarse dentro del municipio de Abegondo y a menos de 700 metros del centro. La finca está clasificada por el Ayuntamiento de Abegondo como suelo de núcleo rural común, grado 3, según certificado urbanístico municipal emitido en julio de 2026. Sus dimensiones superan la parcela mínima exigida de 1.500 m2 y la normativa establece una ocupación máxima del 30 %, una edificabilidad de 0,50 m2/m2 y la posibilidad de desarrollar edificaciones de planta baja más planta primera, con una altura máxima de cornisa de 7 metros, siempre de acuerdo con el resto de condiciones urbanísticas aplicables. Más allá de los datos técnicos, lo especial de esta finca está en su escala. Permite pensar en una vivienda cómoda y personalizada, manteniendo alrededor Un terreno especialmente interesante para quien busca vivir rodeado de espacio y naturaleza sin renunciar a tener los servicios relativamente cerca. El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, como el ITP, notaría, registro, gestoría y, cuando corresponda, tasación y gastos de financiación. El ITP aplicable podrá variar según la normativa vigente y las circunstancias personales y fiscales de la parte compradora. La información contenida en este anuncio no tiene carácter vinculante, puede contener errores y se basa en los datos facilitados por la propiedad.