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Exclusivo Ático de Lujo en Aguadulce: Vistas al Mar y Ubicación Premium en Calle Liverpool Ubicación y alrededores: La propiedad se ubica en la Calle Liverpool, situada en una de las áreas residenciales más exclusivas y consolidadas de Aguadulce Sur. Esta localización destaca por su equilibrio entre privacidad y proximidad al mar, encontrándose a apenas 60 metros de la playa y del paseo marítimo. Se trata de un entorno consolidado que garantiza una alta calidad de vida tanto para residencia habitual como vacacional. La zona dispone de una excelente infraestructura de servicios, con acceso inmediato a supermercados, centros médicos, farmacias y una variada oferta de restauración y comercio de proximidad. La cercanía al Puerto Deportivo de Aguadulce añade un valor estratégico adicional para el ocio y las actividades náuticas. En cuanto a las comunicaciones, la ubicación permite una conexión rápida con la autovía A-7, situando el Aeropuerto de Almería a una distancia aproximada de 30 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 25 minutos por carretera. El entorno se caracteriza por un urbanismo cuidado, amplias avenidas y la presencia de servicios públicos que aseguran la comodidad en el día a día. Equipamiento y singularidades: Este exclusivo ático de lujo se ubica en la quinta planta de un edificio de referencia en la zona, equipado con ascensor y piscina para uso de los residentes. La propiedad dispone de una superficie de 134,76 m2 construidos y 100,40 m2 útiles, a los que se añade una excepcional terraza de 104,38 m2 que rodea perimetralmente toda la vivienda. Esta característica singular garantiza que todas las estancias sean exteriores, ofreciendo una luminosidad constante y vistas panorámicas e incomparables sobre el mar desde cualquier punto de la casa. La vivienda se vende totalmente amueblada y su distribución interior comienza con un recibidor que conduce a un salón-comedor integrado con una cocina de diseño tipo americana, la cual se encuentra equipada con electrodomésticos de gama superior. La zona de descanso se compone de tres dormitorios exteriores, dos cuartos de baño completos y un aseo adicional con plato de ducha y lavabo. En el apartado técnico, cuenta con climatización centralizada Daikin de 10.000 frigorías y alarma de última generación con cámaras integradas. El valor de la propiedad se completa con un trastero y dos plazas de garaje en el mismo edificio, asegurando la máxima comodidad en esta ubicación privilegiada de Aguadulce. Lo que tiene que saber sobre esta propiedad: Gastos comunitarios: 62 € / mes IBI: 770 € / año Basura: 167 € / año Certificado energético: en tramite Latitud: 36.80172 – Longitud: -2.58098 Tenemos a disposición del consumidor copia de la Ficha Informativa según Decreto 218/2005. El precio del inmueble no incluye gastos notariales, registrales e ITP