Attic in Huerta de la Reina - Trassierra
Huerta de la Reina - Trassierra, Córdoba
Exclusivo ático dúplex con encanto y excelente orientación suroeste, diseñado para disfrutar de la luz natural y el confort en cada estancia. La vivienda destaca por su magnífica distribución y su ambiente acogedor, contando con dos amplios dormitorios (antes tres dormitorios), un elegante baño completo y una cocina totalmente amueblada, lista para entrar a vivir. El salón, luminoso y confortable, se convierte en el corazón del hogar gracias a la calidez que aporta su fantástica orientación. Además, dispone de una encantadora buhardilla, un espacio versátil ideal como despacho, zona de relax, vestidor o rincón de lectura también se pude hacer un baño en la buhardilla. Ubicado en un edificio con ascensor, este ático combina comodidad, privacidad y estilo, ofreciendo una vivienda única para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y agradable. METROS REGISTRALES 99,18 metros cuadrados 111,50 metros útiles según mediciones. La vivienda dispone además de plaza de cochera opcional por 23.500 €, aportando un extra de comodidad y valor añadido. Una propiedad con personalidad propia, perfecta tanto como residencia habitual como inversión con gran atractivo. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 128 m²·
- +15 floor
