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OFICINA DE 2 PLANTAS Y GARAJE EN EL VIAL NORTE Se ofrece excelente oficina en Córdoba, ideal para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación representativa. El inmueble cuenta con 900 m² construidos (780 m² útiles) distribuidos en dos plantas, con una configuración versátil que permite adaptarse a diferentes necesidades profesionales. La planta principal ocupa la totalidad del edificio, mientras que la planta superior, tipo altillo, cubre aproximadamente la mitad, generando zonas de doble altura que aportan gran luminosidad y sensación de espacio. Dispone de amplias estancias, áreas diáfanas y despachos panelados, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y eficiente. El espacio se encuentra actualmente vacío (anteriormente amueblado), listo para entrar o adaptar según actividad. Características principales Superficie: 900 m² construidos / 780 m² útilesDistribución: Oficina en 2 plantas con mamparasDespachos: 5 despachos independientesBaños: 4-5 baños completos dentro de la oficinaGaraje: 3 plazas incluidas en el precioUbicación: Bajo exterior, uso exclusivo de oficinasAire acondicionado frío/calorSistema de calefacción y calderaAgua calienteFalso techoZona de almacén / archivoExcelente entrada de luz naturalEspacios con doble alturaEdificio con ascensorAdaptado para personas con movilidad reducidaPlataforma elevadora internaSistema de alarmaPuerta de seguridadDetectores de incendiosLuces de emergenciaControl de accesosSalida de emergencia Para más información y concertar una visita, contacte con: INMOBILIARIA SÉNECA 957 958 065 info@inmobiliariaseneca.es FINANCIACIÓN: Con un estudio previo gratuito y personalizado. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso GASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.