Office for sale in C/ Marte, Valdefierro

Oficina de 98 m², garaje y trastero ubicados en Zaragoza.
La oficina se localiza en el Edificio Parque del Sol, una ubicación céntrica dentro del barrio Delicias de Zaragoza, bien integrada en el núcleo urbano y con buenas conexiones de acceso a través de las principales vías como la Avenida de Madrid, Vía Hispanidad y la cercana autovía A-2, que facilita la entrada y salida rápida hacia diferentes puntos de la ciudad y la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de una amplia cobertura de transporte urbano gracias a la red de autobuses con varias líneas que conectan directamente con el centro de Zaragoza y otros barrios. A escasa distancia se encuentra la estación de tren Zaragoza-Delicias, que permite desplazamientos tanto de cercanías como de largo recorrido a otras localidades y comunidades autónomas.
El entorno ofrece una oferta variada de servicios y comodidades para el día a día. Se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales y privadas, centros educativos de diferentes niveles y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales. A poca distancia destacan puntos de interés como el Parque Delicias, ideal para disfrutar de zonas verdes o actividades al aire libre, y el Centro Comercial Augusta, que reúne una amplia variedad de comercios y opciones de ocio. Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias y la cercanía del Hospital Clínico Universitario Lozano Blesa, uno de los principales hospitales de Zaragoza. También destaca la proximidad al Centro Cívico Delicias, un espacio con actividades culturales y sociales para todos los públicos.
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- La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservació