Office for sale in Calle Perojo, 19, Arenales - Lugo - Avda. Marítima

En el corazón del histórico barrio de Triana, la distinguida calle Perojo revela una de sus joyas inmobiliarias más impresionantes: un excepcional espacio de 200 metros cuadrados, actualmente registrado como oficina pero fácilmente reconvertible a vivienda, que fusiona el esplendor arquitectónico del pasado con la comodidad contemporánea. Este espacio privilegiado, situado en la planta baja de un edificio emblemático de 1912, es obra del renombrado arquitecto Fernando Navarro, cuya fachada, catalogada como Bien de Interés Cultural, fue meticulosamente preservada en una exquisita renovación integral realizada en 2010.
La ubicación es inmejorable, en una de las zonas con mayor encanto residencial y cultural de la ciudad. A escasos minutos del centro comercial, rodeada de cafeterías, restaurantes y comercios exclusivos, esta propiedad combina la tranquilidad de una calle señorial con la vibrante energía urbana del barrio, garantizando excelente conectividad mediante transporte público y principales arterias viales.
El interior, bañado por luz natural a través de amplios ventanales, presenta una distribución actual que permite albergar hasta 24 puestos de trabajo, pero que puede transformarse fácilmente en un espléndido hogar. La reconversión a vivienda es sencilla gracias a su configuración de cuatro elegantes estancias y un impresionante espacio diáfano. La sala principal ofrece magníficas vistas a la calle Perojo, complementada con un recibidor y baño exclusivo. Tres habitaciones adicionales, dos baños completos, un aseo independiente y un generoso almacén en dos alturas completan esta oferta excepcional, donde la presencia de un único vecino en la planta superior asegura un entorno tranquilo y discreto.
Para el inversor, esta propiedad representa una oportunidad estratégica por su calificación como apta para inversión RIC y su ubicación en zona ZEC, ofreciendo ventajas fiscales sustanciales. Su cambio de uso de oficina a vivienda de alto standing multiplicará las perspectivas de rentabilidad.
Características destacadas:

-Espacio premium de 200 m² en una de las calles más prestigiosas
-Actualmente registrado como oficina, con fácil reconversión a vivienda
-Edificio histórico (1912) con fachada protegida, completamente renovado en 2010
-Entorno urbano privilegiado con excelente oferta comercial y cultural
-Distribución actual con 4 despachos convertibles en habitaciones y zona diáfana
-Estancia principal con vistas, recibidor y baño privado
-Almacén en dos alturas y solo un vecino en la planta superior
-Apta para inversión RIC y ubicada en zona ZEC con ventajas fiscales
-Disponible para compra, alquiler o alquiler con opción a compra

Le invitamos a descubrir personalmente este espacio único donde historia, prestigio y potencial convergen para crear el hogar que usted y su familia merecen.