Office for sale in Carrer de Llançà, 47, Collblanc

Oficina comercial de 50 m² con techos de 4 metros, posibilidad de altillo y doble acceso desde la calle y la portería del edificio.

Características básicas – Distribución:
El local dispone actualmente de una sala diáfana en planta baja de aproximadamente 42 m² y un baño independiente de unos 3,6 m². La gran altura de techos permite estudiar la construcción de un altillo, generando una segunda zona útil que puede destinarse a despacho, almacenamiento u otros usos según necesidad.

Además, existe proyecto de distribución para adaptarlo como vivienda tipo loft (sin cédula de habitabilidad). Se dispone de planos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio.

El acceso al inmueble es versátil, ya que dispone de entrada tanto desde la calle como desde la portería del edificio a través de la escalera comunitaria, lo que amplía sus posibles usos.

Proyecto:
Se dispone de planos de distribución que contemplan el aprovechamiento máximo del espacio.

El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft con zona de día en planta baja que incluiría salón-comedor abierto con cocina integrada, mientras que en el altillo se situaría la zona de noche con un dormitorio con espacio para armarios, además de un baño completo reformado.

Esta distribución permitiría optimizar los 46 m² actuales y los aproximadamente 11-12 m² adicionales que aportaría el altillo, generando un espacio funcional y moderno.

Materiales – Estado:
Actualmente el local se encuentra con una distribución sencilla, con sala principal diáfana y baño independiente, lo que permite adaptar fácilmente el espacio según el proyecto que se quiera desarrollar.

Edificio:
Forma parte de una finca residencial del 1969 con acceso desde la portería comunitaria, además del acceso directo desde la calle.

Zona – Comunicaciones:

Ubicado en Carrer de Llança, en el barrio de La Torrassa, muy próximo a Collblanc. A 6 minutos caminando del metro Estación Collblanc y a 7 minutos del metro Estación Torrassa.

Además, dispone de paradas de autobús cercanas como Montseny – Llança (3 min) y Llobregat – Montseny (4 min), con conexión a diferentes puntos de Barcelona y L’Hospitalet.