Office for sale in Cl Sant Fructuos, La Font de la Guatlla

Grocasa presenta excelente local a pie de calle
Ubicación estratégica en el barrio de Sants-Montjuïc, a escasos metros de Plaza España y Gran Vía de les Corts Catalanes. Situado en calle Sant Fructuós, en un entorno urbano muy bien conectado mediante metro y múltiples líneas de autobús. Zona comercial activa, dinámica y cosmopolita, con abundante oferta cultural, gastronómica y servicios.

Superficie y distribución
Local con una superficie construida de 1.086m², formado por dos entidades registrales, distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja: 865m²

Altillo: 144m²

Semisótano: 77m²

Distribución interna conectada por varias escaleras, con una estructura tipo U y fachada de 16 metros lineales. Acceso directo desde calle con vado autorizado.

Espacios diferenciados y polivalencia
Zona de oficinas y atención al cliente, equipada con despachos acristalados, salas de reuniones y una impresionante sala open-space (techo de 4m de altura).

Zona de almacenaje y logística, preparada para la entrada de camiones y furgonetas (altura de 5,5m), ideal para empresas que combinan operativa comercial y logística.

Extras y características destacadas
2 plazas de parking en el garaje comunitario del edificio incluidas.

Salida de humos ya instalada.

Acceso y uso de un patio-jardín interior comunitario de aproximadamente 125m².

Distribución totalmente flexible gracias a tabiques modulares.

Inmueble reformado, en muy buen estado, con instalaciones actualizadas y acabados de calidad.

Climatización por aire acondicionado instalada.

Edificio
Construcción del año 2001, en calle de tráfico peatonal medio. Excelente visibilidad y accesibilidad en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.
.
.
ENGLISH – UNIQUE OPPORTUNITY IN SANTS-MONTJUÏC – VERSATILE PREMISES OF 1,086m²
Strategic location in the Sants-Montjuïc district, just steps from Plaça Espanya and Gran Via de les Corts Catalanes. Located on Sant Fructuós Street, in a well-connected area with metro access and several bus lines. Vibrant and cosmopolitan commercial area with rich cultural, dining and service offerings.

Surface and layout
The premises consist of 1,086m² of built area, composed of two registered units, distributed as follows:

Ground floor: 865m²

Mezzanine: 144m²

Basement: 77m²

The internal layout is connected by several staircases, forming a U-shaped structure with a 16-meter street frontage. Direct street access with vehicle driveway permit.

Divided spaces and multi-purpose use
Office and customer service area with glass-partitioned offices, meeting rooms, and a large open-space room (ceiling height 4m).

Warehouse and logistics area with access for trucks and vans (ceiling height 5.5m), ideal for businesses combining operations and logistics.

Key features and extras
2 parking spaces included in the building’s communal garage.

Smoke outlet installed.

Use of a communal inner courtyard/garden of approx. 125m².

Flexible layout with modular partitions.

Recently refurbished, in very good condition, with modern installations and quality finishes.

Air conditioning system installed.

Building
Constructed in 2001, located on a street with medium pedestrian flow. Excellent visibility and accessibility in one of Barcelona’s most promising areas
.
.
OPORTUNITAT ÚNICA A SANTS-MONTJUÏC – LOCAL POLIVALENT DE 1.086m²
Ubicació estratègica al barri de Sants-Montjuïc, a pocs metres de Plaça Espanya i de la Gran Via de les Corts Catalanes. Situat al carrer Sant Fructuós, en un entorn molt ben comunicat per metro i diverses línies d’autobús. Zona comercial viva, cosmopolita i amb gran oferta cultural, gastronòmica i de serveis.

Superfície i distribució
Local amb una superfície construïda de 1.086m², format per dues entitats registrals, distribuït de la següent manera:

Planta baixa: 865m²

Altell: 144m²

Semisoterrani: 77m²

Distribució interna connectada per diverses escales, amb una estructura en forma d’U i una façana de 16 metres lineals. Accés directe des del carrer amb gual autoritzat.

Espais diferenciats i polivalència
Zona d’oficines i atenció al públic, amb despatxos envidrats, sales de reunions i una àmplia sala open-space (alçada de sostre de 4m).

Zona de magatzem i logística, amb accés per a camions i furgonetes (alçada de 5,5m), ideal per a negocis que combinen activitat comercial i logística.

Extres i característiques destacades
2 places d’aparcament incloses al garatge comunitari de l’edifici.

Sortida de fums instal·lada.

Accés i ús d’un pati-jardí interior comunitari d’uns 125m².

Distribució flexible gràcies a mampares modulars.

Immoble reformat, en molt bon estat, amb instal·lacions actualitzades i acabats de qualitat.

Climatització per aire condicionat.

Edifici
Construcció de l’any 2001, en un carrer amb pas de vianants mitjà. Excel·lent visibilitat i accessibilitat en una de les zones amb més projecció de Barcelona.