Office for sale in La Font de la Guatlla

Inmueble formado por dos entidades registrales, situado en el barrio de Sants-Montjuic, en la calle Sant Fructuos, muy cerca de Plaza de España y de Gran Via Corts Catalanes.
El local en forma de U tiene una fachada total de 16mts y dispone de una superficie de 1.086m2c, distribuidos en Planta Baja (865m2), Planta Altillo (144m2c) y Planta Semisótano (77m2) conectadas interiormente por varias escaleras. También acceso a patio-jardín interior comunitario de aprox 125m2.
El local dispone de vado para vehículos, salida de humos y también incluye 2 plazas de parquing en el garaje comunitario del edificio.

El local se organiza por una parte como una zona de oficinas y atención a público con varios despacho, salas de reuniones y una gran sala open-space (altura techos 4mts) y por otra parte es zona dedicada a almacén, logística y acceso de camiones y furgonetas (altura techos 5,5mts)
El inmueble es de distribución flexible, ya que actualmente esta organizado mediante mamparas. Se encuentra reformado y en buen estado tanto a nivel estructural como de instalaciones. Acabados y materiales de buena calidad. Instalación de Aire Acondicionado.

Edificio de 2001 en una calle con paso peatonal medio, situado en el barrio de Sants-Montjuic, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos.
(honorarios agencia para comprador a consultar)

English:
Property formed by two registered entities, located in the Sants-Montjuic neighborhood, on Sant Fructuos street, very close to Plaza de España and Gran Via Corts Catalanes.
The U-shaped premises has a total façade of 16mts and has a surface area of ​​1,086m2, distributed on the ground floor (865m2), the loft floor (144m2) and the basement floor (77m2) connected internally by several stairs. Also access to a communal interior patio-garden of approximately 125m2.
The premises have a driveway for vehicles, smoke outlet and also include 2 parking spaces in the building's communal garage.

The premises are organised on the one hand as an office and customer service area with several offices, meeting rooms and a large open-space room (ceiling height 4m) and on the other hand as an area dedicated to storage, logistics and access for trucks and vans (ceiling height 5,5m).
The property has a flexible layout, as it is currently organised by partitions. It is renovated and in good condition both structurally and in terms of facilities. Good quality finishes and materials. Air conditioning installation.

Building from 2001 on a street with a medium pedestrian crossing, located in the Sants-Montjuic neighbourhood, very central and well connected by Metro and several city buses. Very attractive active and cosmopolitan commercial area, with cultural offerings, with very diverse shops, bars and restaurants and good facilities.

Català:
Immoble format per dues entitats registrals, situat al barri de Sants-Montjuic, al carrer Sant Fructuos, molt a prop de Plaça d´Espanya i de Gran Via Corts Catalanes.
El local en forma d'U té una façana total de 16mts i disposa d'una superfície de 1.086m2c, distribuïts en planta baixa (865m2), planta altell (144m2c) i planta semisoterrani (77m2) connectades interiorment per diverses escales. També accés a pati-jardí interior comunitari d'aprox 125m2.
El local disposa de gual per a vehicles, sortida de fums i també inclou 2 places de pàrquing al garatge comunitari de l'edifici.

El local s´organitza per una banda com una zona d´oficines i atenció a públic amb diversos despatx, sales de reunions i una gran sala open-space (alçada sostres 4mts) i per altra banda és zona dedicada a magatzem, logística i accés de camions i furgonetes (alçada sostres 5,5mts)
L´immoble és de distribució flexible, ja que actualment està organitzat mitjançant mampares. Està reformat i en bon estat tant a nivell estructural com d'instal·lacions. Acabats i materials de bona qualitat. Instal·lació d'aire condicionat.

Edifici de 2001 en un carrer amb pas de vianants mitjà, situat al barri de Sants-Montjuic, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments.