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✨ EXCLUSIVA - ESTUDIO REFORMADO EN SAGRADA FAMÍLIA · OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ✨ Presentamos este estudio de 40 m² construidos, ubicado en una 7ª planta real, completamente reformado y en estado impecable. Destaca por su orientación suroeste, que garantiza gran luminosidad, y por su diseño funcional con espacios de almacenaje estratégicamente integrados. Características del inmueble: Superficie: 40 m² construidos Planta: 7ª real Orientación: suroeste (muy luminoso) Estado: reformado e impecable Finca: con portería y dos ascensores En Catastro: oficina ⚠️ No dispone de cédula de habitabilidad y no es posible obtenerla En esta zona y a este precio, no existe una alternativa comparable en estado similar. Dos enfoques de comercialización: ? Como inversión Una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Su ubicación estratégica, su óptimo estado de conservación y la posibilidad de destinarlo a despacho, consulta privada o espacio de trabajo lo convierten en una opción ideal para inversores. ? Como espacio personal Perfecto para quienes desean un lugar propio en Barcelona: un estudio luminoso, reformado, cómodo y práctico, que puede utilizarse como espacio privado o segunda residencia urbana (siempre teniendo en cuenta que no dispone de cédula de habitabilidad). ? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita. ⚠️ El precio del inmueble aquí expuesto no incluye los gastos de compraventa (notario, registro, gestoría, impuestos estatales, impuestos y gastos bancarios), ni honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria.