Residential in Lugar OCA ABAIXO, Touro
Touro
Oca de Abaixo (Touro): Finca Urbana de 747 m2 con Garantía de Edificabilidad ¿Buscas un valor seguro para construir tu hogar cerca de Santiago de Compostela? Presentamos esta parcela urbana de 747 m2 en Oca de Abaixo (Concello de Touro), una ubicación estratégica a tan solo 35 minutos de la capital gallega y en el entorno privilegiado del Camino de Santiago. Transparencia Urbanística según el PXOM de Touro Como consultoría, aportamos el análisis técnico completo de la finca (Ref. Catastral: 15086B503050300000QY) para garantizar la viabilidad de tu proyecto desde el primer día: * Clasificación: Suelo de núcleo rural grado 2 (Área de Expansión). * Superficie Neta: 747 m2, superando ampliamente el mínimo de 600 m2 exigido para edificar en esta zona. * Parámetros de Edificación: * Edificabilidad: 0,30 m2/m2 (permitiendo una construcción de hasta 180 m2). * Ocupación de parcela: Máximo del 30%. * Altura máxima: 7 metros. * Retranqueos: Mínimo de 3 metros a parcelas colindantes. Construcciones Existentes y Potencial La propiedad cuenta actualmente con un almacén de 35 m2. Bajo la normativa vigente, este espacio es apto para obras de conservación y mantenimiento, permitiéndose incluso el cambio de uso si se ajusta a los parámetros del PXOM. Además, la parcela permite la ejecución de nuevas instalaciones (vivienda principal, piscina o anexos) cumpliendo con los artículos 9.2.3 y siguientes de la normativa urbanística local. Entorno y Conectividad Ubicada en una zona de alto valor paisajístico y cultural, la finca se encuentra a menos de 6 km de: * Naturaleza: Fervenza das Hortas y el entorno de Portodemouros. * Patrimonio: Petroglifo de Pena Furada, Pazo de Andreade y Dombodán. Una oportunidad de inversión patrimonial en el rural gallego, con todos los parámetros técnicos verificados. Consúltanos para acceder a la documentación urbanística completa y resolver dudas técnicas. Aviso Legal: Impuestos no incluidos. El presente anuncio es meramente informativo y basado en la normativa del PXOM vigente; no tiene carácter contractual.
- 747 m²
