Residential in Sant Boi de Llobregat, Barcelona
Sant Boi de Llobregat, Zona de, Els Canons - Les Orioles - Can Paulet
Oportunidad de desarrollo residencial en Sant Boi de Llobregat, zona Can Paulet. Se ofrece en venta la totalidad de las 3 parcelas implicadas en el ámbito de actuación urbanística, con una superficie conjunta actual de 2.001 m². La adquisición conjunta de las tres parcelas permite a la futura propiedad controlar la totalidad de los terrenos incluidos en el proyecto, sin depender de la adquisición o participación de otras propiedades dentro del ámbito para impulsar la actuación urbanística prevista. El ámbito está sujeto a clave urbanística 16SR, con sistema de actuación mediante reparcelación y modalidad de compensación. Según la propuesta planteada por el Ayuntamiento, será necesaria la urbanización previa de la calle, destinándose parte de la superficie actual a viales y espacios públicos. Una vez realizada la urbanización prevista, la superficie resultante destinada a edificación sería aproximadamente de 1.280 m² de suelo, con un techo edificable aproximado de 640 m². DATOS PRINCIPALES • 3 parcelas: totalidad de las parcelas implicadas en el ámbito • Superficie total actual: 2.001 m² • Superficie final de suelo para edificar: aprox. 1.280 m² • Techo edificable: aprox. 640 m² • Clave urbanística: 16SR • Sistema de actuación: Reparcelación • Modalidad: Compensación • Urbanización de la calle: actuación prevista con carácter previo a la edificación • Precio total: 550.000 € UNA OPERACIÓN CON CONTROL INTEGRAL DEL ÁMBITO Uno de los principales atractivos de esta oportunidad es que las tres parcelas que se comercializan son las únicas propiedades implicadas en el proyecto. Por tanto, la adquisición del conjunto permite a la futura propiedad disponer del control íntegro de los terrenos afectados por la actuación, evitando la necesidad de incorporar otras propiedades al proyecto o depender de terceros propietarios para poder impulsar las actuaciones previstas. Esto supone una ventaja especialmente relevante a nivel de gestión, planificación y desarrollo de la operación, al concentrarse la totalidad de la propiedad del ámbito en un único titular una vez formalizada la adquisición. La actuación contempla la urbanización de la calle y la posterior obtención del suelo edificable resultante, conforme a las determinaciones urbanísticas y al proceso de reparcelación correspondiente. Una oportunidad dirigida específicamente a promotoras e inversores que busquen adquirir un ámbito completo y desarrollar una actuación residencial con control sobre la totalidad de las parcelas implicadas. *HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO*
- 2001 m²
