Land in Pobladura de Pelayo García
Pobladura de Pelayo García
Gran Finca Rústica de 16.609 m² en Pobladura de Pelayo García (La Bañeza, León) junto a zona urbana, ideal para Cultivos, Ganadería o Proyecto de Placas Solares. • Finca rústica de 16.609 m² según Registro, en Pobladura de Pelayo García (La Bañeza, León, Castilla y León, España). • Terreno amplio, prácticamente llano y contiguo al suelo urbano del pueblo, con buenos accesos. • Uso rústico agrario, ideal para cultivos, huerto, plantaciones, ganadería menor o proyecto de ocio rural. • Posible ubicación para instalación de placas solares, con solicitud de información ya presentada en el Ayuntamiento. • Entorno tranquilo, abierto y muy despejado, con vistas a la campiña de León y fácil acceso rodado. • Opción de compra conjunta con un solar urbano de 551 m² (Calle Bañeza 26) por 20.000 € adicionales. • Si el mismo comprador adquiere también el solar urbano, podrá valorar aprovechar el pozo y el motor de 2 CV existentes en dicha parcela para regar la finca rústica (mediante conducción subterránea y servidumbres a formalizar en escritura). • Posibilidad de combinar proyecto agrícola + placas solares + apoyo desde el núcleo urbano cercano. • Finca inscrita en el Registro de la Propiedad y referenciada en Catastro (Parcela 155 del Polígono 10). • Precio de venta: 68.000 €, firme y no negociable, ajustado a superficie y potencial de la finca. • Apta para ganadería menor o extensiva (ovino, caprino, equino), pastoreo y actividades agro-ganaderas según normativa. En venta gran finca rústica de 16.609 m² en Pobladura de Pelayo García, término municipal de La Bañeza (León, Castilla y León, España). Una oportunidad interesante para quien busque terreno amplio en el campo, junto al casco urbano del pueblo y con múltiples posibilidades de uso agrícola, ganadero, energético o de ocio rural. La finca figura en el Registro de la Propiedad como Parcela 155 del Polígono 10, clasificada como suelo rústico agrario. La superficie total que consta en nota simple es de 1 hectárea, 66 áreas y 96 centiáreas (16.609 m²), lo que permite organizar distintos espacios: cultivos, praderas, huerto familiar, frutales, invernaderos, zona para animales o zona recreativa. Uno de los puntos fuertes de la propiedad es su localización junto al suelo urbano del pueblo: se accede fácilmente por camino, con entorno abierto, buenas vistas y sensación de amplitud. Es una finca ideal para quien quiera vivir o tener actividad en un entorno rural, pero sin estar aislado. En relación con el aprovechamiento energético, se ha realizado consulta informativa previa al Ayuntamiento sobre la posible implantación de instalaciones de placas solares en suelo rústico. Este tipo de proyectos están sujetos a la normativa urbanística y sectorial vigente y requieren, en su caso, la correspondiente tramitación y autorizaciones administrativas, que deberán ser gestionadas por el futuro comprador. Conexión opcional con solar urbano cercano De forma independiente, el propietario dispone también de un solar urbano de 551 m² en Calle Bañeza 26, vallado, donde existe un pozo de agua y un motor de 2 CV, además de punto de luz en la linde oeste. Si el mismo comprador adquiere ambos inmuebles (solar urbano + finca rústica), se puede valorar técnicamente la conducción subterránea de agua desde el pozo de la parcela urbana hasta la finca rústica, así como el uso del punto de luz para bombas, alumbrado u otros servicios. Cualquier derecho de paso o servidumbre entre fincas deberá pactarse y formalizarse expresamente en la escritura de compraventa. En caso de que las propiedades se vendan por separado a compradores distintos, cada finca se transmitirá totalmente independiente, sin ningún derecho automático sobre el pozo, el motor ni las instalaciones de la otra. Precio El precio de esta finca rústica de 16.609 m² en Pobladura de Pelayo García es de 68.000 €, precio firme y no negociable, ya ajustado a su superficie, características y potencial de uso. Una buena oportunidad para quien busque terreno rústico grande en León, con contacto directo con el pueblo y opción de combinarlo, si lo desea, con un solar urbano próximo para ganar autonomía (agua de pozo, punto de luz y posible proyecto de placas solares).
- 16609 m²
