Residential in Olivares, Sevilla
Sanlúcar la Mayor, Zona de
¡¡OPORTUNIDAD!! Solar urbano de 180 m2 con 9,5 m de fachada en una de las mejores zonas de Olivares. Un solar con grandes posibilidades para construir, invertir o crear el espacio que siempre ha querido. En una de las mejores zonas de Olivares encontramos este solar urbano de 180 m2, completamente diáfano y con aproximadamente 9,5 metros de fachada. Actualmente cuenta únicamente con una pequeña construcción de unos 6 m2, por lo que dispone de una amplia superficie para plantear el proyecto que mejor se adapte a sus necesidades, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable. ¿Está pensando en construir una nueva vivienda? ¿Necesita un espacio para garaje y aparcamiento? ¿Prefiere crear una zona privada de jardín, piscina, barbacoa o chill out para disfrutar en familia? Las posibilidades son muchas. 🌿 Una oportunidad todavía más especial Este solar se encuentra justo al lado de la vivienda que también tenemos a la venta, lo que abre una posibilidad realmente interesante: adquirir ambas propiedades y crear una gran casa con un espectacular espacio exterior adicional. Imagine disponer junto a su vivienda de 180 m2 para crear una zona de piscina, jardín, barbacoa, varios garajes, espacio de ocio o cualquier otro proyecto que quiera desarrollar. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan buena y con un abanico de posibilidades tan amplio. 180 m2 de solar + 9,5 m de fachada + ubicación privilegiada + múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una oportunidad tanto para quien busca un solar donde desarrollar su propio proyecto como para quien quiera ampliar la vivienda colindante y crear una propiedad realmente excepcional. 📞 Si tiene un proyecto en mente, venga a conocerlo y descubra todas las posibilidades que puede ofrecerle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.
- 180 m²
