Residential in Calle rueda ñora, La Ñora
La Ñora, Murcia
## OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA ÑORA – SUELO TERCIARIO JUNTO A LOS JERÓNIMOS **Inmobiliaria Tierra y Gestión** presenta esta parcela situada en el sector **ZT-Ñr4, Minipolígono Terciario-Dotacional de La Ñora**, en una ubicación estratégica próxima a la **UCAM, el Monasterio de Los Jerónimos y la Avenida de Los Jerónimos**. El activo corresponde a la **Parcela 5.A** y cuenta, a efectos de valoración, con una superficie adoptada de **608 m² de suelo**. La finca dispone de aprovechamiento urbanístico dentro del conjunto del sector, con una edificabilidad estimada de aproximadamente **273,60 m² construibles**, una vez descontado el 10 % correspondiente a las cesiones obligatorias. El uso previsto es principalmente **terciario**, especialmente indicado para el desarrollo de: 🏢 Oficinas y espacios profesionales 💼 Actividades empresariales y de servicios 🏬 Usos comerciales compatibles con el planeamiento 📚 Servicios vinculados al entorno universitario Una oportunidad dirigida a inversores y promotores que busquen posicionarse en una zona con proyección, rodeada de áreas residenciales y muy próxima a uno de los principales centros universitarios de Murcia. Actualmente se trata de **suelo urbanizable sectorizado con gestión pendiente**, por lo que todavía no dispone de la condición de solar. Para su desarrollo será necesaria la aprobación del Plan Parcial, el proyecto de reparcelación, el proyecto de urbanización y la ejecución de las correspondientes obras de infraestructura. La finca se encuentra parcialmente relacionada con el expediente de expropiación de la Costera Norte, circunstancia ya considerada en la superficie adoptada y en el aprovechamiento urbanístico reflejado en la tasación. 📍 **La Ñora – Murcia** 📞 **Inmobiliaria Tierra y Gestión: 968 27 47 05** 📧 **[info@tierraygestion.com](mailto:info@tierraygestion.com)** 🌐 **[www.tierraygestion.com](http://www.tierraygestion.com)**
- 5161 m²
