Finca rústica de 3,5 hectáreas junto Alenda Golf. Presentamos una excepcional finca rústica de 35.480m2, ideal para construir la vivienda de tus sueños en plena naturaleza, con todas las comodidades a un paso. Posibilidad de segregar en 3 fincas de aprox. 11.800m2 en las cuales poder construir 3 viviendas unifamiliares de hasta 400m2 y 2 plantas de altura. Características destacadas: Superficie: 35.480m2 registrales / 36.465m2 catastrales. Clasificación: Suelo No Urbanizable Rural, con permiso para construir una vivienda unifamiliar de hasta 400 m2 y 2 plantas de altura. Ubicación inmejorable: A pocos minutos de Alenda Golf y a 200m. del encantador pueblo de Orito, esta finca ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Disfruta de servicios a corta distancia con rápido acceso a la autovía AP-7 (A solo 3 km.), y a la ciudad de Alicante (A tan sólo 14 km.). Cuenta con agua de riego. Tiene casa de aperos. La finca dispone de unas excelentes vistas despejadas desde las que se divisan Orito y montañas cercanas. Además tiene 218m. de fachada a la carretera de acceso a Orito. Oportunidad única para tu hogar o segunda residencia: Haz realidad el proyecto de vivir en una finca exclusiva, en contacto con la naturaleza, con todas las comodidades cerca y el encanto de un entorno rural privilegiado. Si lo deseas te ayudamos con la construcción de tu vivienda, tenemos distintos tipos de construcción, consúltanos. ¿Te ha gustado esta casa? ¡Ven a verla y no la dejes escapar! 📞 Contáctanos y reserva tu visita. ¿Te gusta pero primero tendrías que vender la tuya? En Azulcasa te ayudamos a hacer ambas cosas sin estrés. 📞 Llámanos y te asesoramos en todo el proceso. ¿Necesitas financiación? Podemos ayudarte a buscar la mejor opción, adaptada a tus necesidades. Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306. Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. • Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€). • Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€). • Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.