Residential in Medina de Pomar, Burgos
Obra Parada en una parcela con una superficie de 947 m2s y una edificabilidad de 2.308,61 m2e. El edificio está compuesto de 3 volúmenes, uno con fachada a la calle Torres, otro con fachada a la calle Cañón y el tercero con fachada a la calle Ronda, unidos únicamente por la planta inferior o nivel 1. El estado o avance de construcción de cada uno de los volúmenes y el de garaje es diferente. El proyecto inicial del 2006 era para para 23 viviendas, 16 plazas de garaje, 3 locales para garajes individuales y 14 trasteros, pero en 2008 se modificó el proyecto anterior que transformaba el uso de los volúmenes de las calles Ronda y Torres y parte del garaje del nivel 1 a residencia de ancianos, eliminando 9 viviendas, 8 plazas de garaje y los 3 locales para garajes individuales previstos inicialmente. Accedido a los expedientes de archivo municipal y consultado con el arquitecto municipal, no figura expediente disciplinario por infracción urbanística ni comunicación de la caducidad de las licencias, por lo que se considera que las obras podrían finalizarse al amparo de la licencia de 2008, para 13 viviendas y residencia de ancianos. Siendo viable una propuesta por fases Fase I, compuesta por viviendas con fachada a la calle Cañón finalizar al amparo de la licencia vigente, pues no habría variación con respecto a la misma, sin necesidad de cumplir la normativa técnica vigente solicitar licencia de primera ocupación parcial de estas viviendas, postergando la dotación de plazas de aparcamiento a la ejecución de la fase 2. Fase II, compuesta por el resto del edificio, esto es, por las zonas de las calles Ronda y Cañón, y por el garaje (nivel 1), presentar nuevo modificado de proyecto, contemplando la normativa técnica vigente, con el que solicitar nueva licencia de obra mayor Esto implicaría solicitar licencia de primera ocupación parcial del garaje. Referencia Catastral: 0231104VN6503S0001BP
- 947 m²
