2 Lands for sale in Les Borges del Camp, Spain

Oportunidad de promoción residencial en Les Borges del Camp, a pocos minutos de Reus, en zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda unifamiliar. Parcela urbana con estudio previo y propuesta arquitectónica para el desarrollo de 3 viviendas unifamiliares adosadas sostenibles. Ideal para promotores que buscan una promoción de pequeña escala, rápida ejecución y alta demanda comercial. DATOS CLAVE PARA PROMOTORES Precio del solar: 120.000 € Capacidad: 3 viviendas adosadas Repercusión de suelo: 40.000 € por vivienda Una repercusión muy competitiva para promoción de vivienda unifamiliar en el área de Reus. EDIFICABILIDAD PREVISTA Proyecto estudiado de viviendas de aproximadamente 200 m2 construidos cada una: Distribución orientativa: Planta sótano Garaje privado: 39,50 m2 Planta sobre rasante Superficie construida: 157,60 m2 Superficie útil interior aproximada: 120 m2 Cada vivienda incluye: Jardín privado Terraza Balcón Amplios espacios de día con gran entrada de luz natural CONCEPTO DE VIVIENDA ACTUAL El estudio propone viviendas diseñadas según las nuevas tendencias del mercado: Estructura de madera técnica Aerotermia Ventilación mecánica controlada (VMC) Preinstalación fotovoltaica Alto aislamiento térmico y acústico Un producto orientado a vivienda sostenible, eficiente y de bajo consumo energético, cada vez más demandado. UBICACIÓN CON DEMANDA REAL Les Borges del Camp es uno de los municipios más demandados del entorno de Reus para vivienda unifamiliar. ✔ A 5 minutos de Reus ✔ A 15 minutos de Tarragona ✔ Entorno residencial tranquilo ✔ Alta demanda de vivienda con jardín Muchos compradores buscan salir de la ciudad hacia zonas como Les Borges del Camp, lo que convierte esta promoción en un producto muy comercializable. VENTAJAS PARA PROMOTORES ✔ Promoción pequeña y controlada (3 unidades) ✔ Repercusión de suelo competitiva ✔ Producto diferenciador en sostenibilidad ✔ Proyecto previo que acelera el desarrollo ✔ Alta demanda de vivienda unifamiliar en la zona Para información técnica, estudio previo o análisis de viabilidad de la promoción, contactar con Òptima Immobiliària.