Residential in Calle Almirez, 26, Laujar de Andarax
Laujar de Andarax
Solar urbano en Laujar de Andarax – Urbanización Huerta de la Salud Se vende magnífico solar urbano de aproximadamente 200 m2 situado en Laujar de Andarax, capital de la Alpujarra almeriense. El terreno se encuentra en Calle Almirez nº 26, dentro de la prestigiosa urbanización Huerta de la Salud, una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de la localidad. El solar dispone de aprovechamiento del 100 % de la parcela, permitiendo la construcción de vivienda de hasta dos plantas, lo que ofrece múltiples posibilidades para diseñar una casa amplia y luminosa. Destaca especialmente por su excelente orientación y entorno: Fachada trasera orientada al sur, con vistas despejadas hacia una zona verde situada justo debajo, lo que garantiza luz natural permanente y la seguridad de que no se construirá delante. Fachada principal orientada al norte, con vistas abiertas a otra zona verde actualmente destinada a área de ocio para niños y vecinos, proporcionando amplitud visual, tranquilidad y un entorno muy agradable. Una oportunidad ideal para construir una vivienda en un enclave privilegiado de la Alpujarra, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con todos los servicios del municipio. Para más información no dudes en contactar. El precio no incluye gastos de notaría ni Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. PRECIO DE VENTA: 29.000 € COMISIÓN (2% + IVA): 701,80 € GASTOS CALCULADOS: 3.030 € (estimados al tipo general e incluyendo aranceles mínimos) PRECIO FINAL TOTAL: 32.731,80 € CLÁUSULA INFORMATIVA En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% sobre 29.000 €: 2.030 €, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa
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