PARCELA CON LICENCIA DIRECTA Y PROYECTO A MEDIDA EN VILLAVERDE (LA OLIVA) Ubicada en Calle Caideros, en el exclusivo entorno residencial de Villaverde y a 15 min de Corralejo, esta finca de 4.019 m² destaca por su Licencia de Obra Mayor concedida y vigente (Exp. 11950/2022) para inicio inmediato: OPCIÓN A (Activo — 390.000 €): Suelo de 4.019 m², titularidad regularizada y Proyecto Básico visado para chalet unifamiliar (162,27 m²), garaje cerrado (49,73 m²) y piscina. OPCIÓN B (Servicio Técnico y Tasas — 15.968 €): Redacción de Proyecto de Ejecución, dirección facultativa, infografías Twinmotion, geotécnico, visados y tasas municipales. OPCIÓN C (Construcción Llave en Mano): Ejecución integral estimada con constructoras locales seleccionadas (inversión total orientativa terminada desde 750.000 €). Ahorro directo de 18 a 24 meses de trámite municipal con seguridad jurídica plena. ¡Solicita el dossier técnico y elige tu opción de compra! INFORMACIÓN LEGAL Y TRIBUTARIA: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU y la normativa autonómica canaria vigente, se informa a los interesados que el precio de venta publicitado (390.000 €) corresponde exclusivamente al suelo con Proyecto Básico y Licencia Concedida, no incluyendo los gastos e impuestos derivados de la transmisión a cargo de la parte compradora: IMPUESTOS: ITP de la C.A. de Canarias (tipo general del 6,5% o reducidos aplicables) o IGIC (7%) en función de la calificación tributaria de la entrega de suelo por parte del vendedor y la condición fiscal del comprador. NOTARÍA Y REGISTRO: Aranceles oficiales regulados por Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 correspondientes a la compraventa del terreno. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN: Incluidos íntegramente en el precio publicado. CONDICIÓN SINGULAR: Parcela urbana con Licencia de Obra Mayor en vigor (Exp. 11950/2022) y titularidad resuelta (Expte. 18064/2026). Las opciones de gestión técnica (Opción B) y de construcción (Opción C) constituyen encargos independientes sujetos a su respectiva tributación y facturación conforme a avance de obra. [IW]