Residential in La Llagosta, Barcelona
Montornès del Vallès, Zona de
Terreno edificable en venta en La Llagosta. Parcela urbana con alta capacidad edificatoria. Parcela urbana consolidada de 168 m² situada en una zona plenamente desarrollada de La Llagosta, ideal para promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un edificio mixto con uso residencial y comercial. Su configuración y parámetros urbanísticos permiten optimizar al máximo la edificabilidad disponible. Potencial edificatorio y uso permitido La parcela cuenta con una edificabilidad total aproximada de 312 m², distribuidos en: ● 238 m² destinados a uso residencial ● 74 m² destinados a uso comercial, garaje u otros usos compatibles. Esta combinación permite proyectar un edificio de planta baja + 2 plantas piso, con un esquema típico de local comercial o aparcamiento en planta baja y viviendas en las plantas superiores. Parámetros urbanísticos relevantes Los parámetros urbanísticos aplicables a esta parcela permiten un desarrollo equilibrado y funcional: ● Altura máxima permitida: 10,50 metros ● Fondo edificable máximo: 12 metros ● Tipología de suelo: Urbano consolidado ● Ocupación y volumetría: Adecuada para un edificio compacto con fachada alineada a vial. Estos valores garantizan la viabilidad de un proyecto arquitectónico moderno, eficiente y ajustado a normativa.
- 168 m²
