Land in Camino Forna, 1, L'Atzúbia
L'Atzúbia
Gran finca de naranjos en producción de **casi 30 hanegadas valencianas** situada en el fértil valle de Adsubia y Forna, una de las zonas agrícolas más valoradas de la provincia de Alicante por la calidad de sus tierras, su tradición citrícola y su excelente clima durante todo el año. La propiedad está formada por **tres parcelas continuas que suman aproximadamente 24.809 m² (29,78 hanegadas valencianas)**, configuradas en forma de U y comunicadas entre sí mediante un amplio camino interior que permite acceder cómodamente a prácticamente toda la finca con tractor, maquinaria agrícola o vehículo. Actualmente la finca cuenta con una importante producción de naranjas repartida en numerosos bancales perfectamente aprovechados. Aproximadamente **28 hanegadas son plenamente productivas**, con árboles en explotación y una distribución muy cómoda para el trabajo diario. Dispone además de una **caseta de riego de unos 18 m²**, utilizada históricamente para la distribución de agua mediante motor a diferentes parcelas de la zona, una infraestructura de gran valor para cualquier explotación agrícola. La parcela superior alberga la caseta y varios bancales de gran productividad junto al camino principal. La parcela central se desarrolla a lo largo de ocho amplios bancales que aprovechan al máximo la superficie disponible, mientras que la parcela inferior dispone de un gran bancal principal y otros dos bancales elevados con excelentes vistas sobre el valle. Además de su atractivo agrícola, esta propiedad ofrece una oportunidad poco habitual por sus dimensiones. Al superar ampliamente las dos hectáreas y estar formada por varias parcelas continuas, existe la posibilidad de estudiar una reorganización de la propiedad mediante agrupación y posterior división en dos grandes fincas independientes, lo que podría permitir el desarrollo de **dos viviendas unifamiliares vinculadas a explotación agrícola**, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la tramitación técnica correspondiente. La existencia de viviendas de construcción relativamente reciente en el entorno inmediato demuestra el interés residencial de esta zona privilegiada. Ubicada a tan solo **1,3 kilómetros de Forna**, a pocos minutos de Adsubia y aproximadamente a **10 minutos de Oliva y sus playas**, la finca combina la tranquilidad del entorno rural con una excelente conexión a todos los servicios. Una propiedad difícil de encontrar por tamaño, continuidad, accesos, producción agrícola y potencial de futuro, ideal tanto para agricultores como para inversores que busquen una gran finca en una de las mejores zonas agrícolas de la comarca. **Precio: 120.000 €** **24.809 m² – 29,78 hanegadas valencianas** **Aproximadamente 4.000 € por hanegada.**
- 24809 m²
