Residential in Calle Antonio Maura, 16, Centro
Centro, Cuenca Capital
SUELO URBANO EN UE-4 CON GESTIÓN AVANZADA Venta directa de suelo urbano no consolidado en Calle Antonio Maura nº16 (Cuenca), integrado en la Unidad de Ejecución UE-4, con planeamiento vigente y actuación urbanizadora ya aprobada y adjudicada. Activo inmobiliario orientado a promotores e inversores que buscan una promoción residencial con parámetros definidos y una reducción significativa del riesgo urbanístico, al encontrarse en una fase avanzada de gestión. Desarrollo estimado de 20 a 25 viviendas en tipología de manzana cerrada. Datos urbanísticos: • Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado • Planeamiento: PGOU de Cuenca vigente • Unidad de Ejecución: UE-4 Antonio Maura • Actuación urbanizadora: aprobada y adjudicada (2026) • Edificabilidad máxima: 60% • Superficie base: 2.807 m² • Edificabilidad estimada: aproximadamente 1.684 m² • Tipología: edificación en manzana cerrada • Ocupación: 100% de parcela • Altura: hasta 3 plantas sobre rasante (según ordenación) • Uso: residencial (unifamiliar, plurifamiliar y colectiva) Desarrollo estimado: Promoción residencial de aproximadamente 20 a 25 viviendas, con posibilidad de optimización del producto en función del diseño. Puntos clave de la operación: • Planeamiento definido y vigente • Gestión urbanística avanzada con urbanización en marcha • Reducción de plazos e incertidumbre frente a otros suelos • Parámetros claros que permiten planificación directa • Activo idóneo para promotor local o inversor patrimonial Desarrollo residencial con parámetros definidos y potencial de rentabilidad para promotor, con tasación independiente disponible. Documentación técnica disponible Entorno, servicios y Comunicaciones. El ámbito dispone de infraestructuras urbanísticas existentes (viales, saneamiento, suministro eléctrico y de agua, alumbrado público) y se ubica en una zona con equipamientos consolidados: comercios, centros educativos, servicios administrativos, zonas verdes y oferta de restauración. Excelente accesibilidad mediante carretera nacional y autovía, con paradas de autobús cercanas y estación de tren en el entorno.
- 2807 m²
