55 Lands for sale in Cànoves I Samalús, Spain

Terreny urbà de 3.000 m² amb edificació existent a Cànoves i Samalús – Possibilitat de fins a 5 habitatges unifamiliars. Es posa a la venda una finca urbana única al municipi de Cànoves i Samalús, situada al tranquil sector residencial de Can Sebastianet, a tocar del límit amb Sant Pere de Vilamajor. La finca compta amb una superfície total de 3.000 m² i disposa d’accés directe des del carrer Romaní, 12. L’espai, pràcticament pla i amb una forma regular, ofereix un entorn natural molt agradable, combinant una àmplia zona enjardinada i una part de bosc madur amb pins i alzines. A més, inclou una edificació de planta baixa construïda als anys 70 (habitatge, porxo i magatzem), ideal per reformar o com a base per a un nou projecte. Segons el planejament urbanístic vigent, la finca es troba dins del Polígon Urbanístic 6 – Can Sebastianet, i està qualificada com a zona d’edificació residencial aïllada, que permet Construir fins a 5 habitatges unifamiliars, amb parcel·les mínimes de 400 m² i 15 m de façana. L’àmbit està completament urbanitzat i consolidat. Es tracta d’una zona amb caràcter residencial tranquil, amb una barreja d’antics xalets d’estiueig convertits en primera residència i noves promocions individuals de qualitat. La finca es ven en bloc, sense executar la parcel·lació. És ideal tant per a un projecte privat, amb la possibilitat de conservar i rehabilitar la casa existent o construir una nova llar envoltada de natura, com per a un promotor o inversor, amb opció de dividir-la en parcel·les independents o desenvolupar un projecte residencial unitari amb zones comunitàries (jardí, piscina, accés compartit, etc.), tal com preveu la normativa. Aquesta flexibilitat urbanística i la gran superfície de la finca permeten dissenyar un projecte singular i integrador, que posi en valor l’entorn natural i la privacitat.