Residential in MARCELINO CAMACHO, Camas
Camas
INVIERTE¡¡ DONDE LA CIUDAD SE EXPANDE ..Camas, Sevilla: Una Oportunidad de Inversión 350 € / M2 EDIFICABLE.fo URBANA . SOLAR .- Parcela urbana de 1.060 m², ubicada en la Calle Alfares - Marcelino Camacho, Sector PP-4 Poeta Muñoz San Román en Camas, Sevilla, ofrece una oportunidad de inversión excepcional debido a su ubicación estratégica y a su versátil planificación urbanística. La parcela cuenta con una excelente conexión con la capital sevillana y con los principales centros financieros e históricos. Proximidad a Sevilla: A solo 1,5 km de Torre Sevilla, el centro financiero de la ciudad, y a 3 km del casco histórico. Principales Vías de Transporte: Acceso directo a la A-49 y SE-30 asegura una conectividad fluida. Futura Infraestructura: La próxima infraestructura BUS-VAO, que estará operativa en enero de 2026, mejorará aún más la accesibilidad y reducirá el tráfico en la A-8057 en aproximadamente 20.000 vehículos/día. Este proyecto de 3,5 km cuenta con el respaldo de 30 millones de euros de los fondos Next Gen. Transporte Público: Las opciones de transporte público disponibles incluyen autobuses, taxis, Uber, Cabify y carril bici. Servicios Urbanos: La zona está completamente equipada con servicios urbanos esenciales, incluyendo agua, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones. Amplia Planificación Urbanística y Potencial de Desarrollo Las características urbanísticas de la parcela permiten diversos proyectos de desarrollo: Superficie Neta: 1.060 m². Edificabilidad Total: 1.711,31 m². Altura: Hasta 8 metros, permitiendo 2 plantas. Ocupación Máxima: 100% en planta. Plantas Bajo Rasante: Sin limitaciones en el número de plantas de sótano. Alineación: Libre, con un retranqueo mínimo de 3 metros a linderos. Clasificación Urbanística: Suelo urbano consolidado. Coeficiente: 1,6146 m²/m². Usos Permitidos: La parcela es ideal para una variedad de proyectos, presentando una oportunidad de inversión única: Usos Característicos: Hospedaje (ideal para apartamentos turísticos), oficinas y espacios comerciales (excluyendo grandes superficies de categoría III). Usos Compatibles: Industrial categoría I, equipamientos y servicios. Potencial de Desarrollo: Adecuado para edificios de apartamentos turísticos, complejos de oficinas, centros comerciales o desarrollos de uso mixto. Condiciones Comerciales La propiedad tiene un precio competitivo, lo que refleja su alto potencial: Precio de Venta: 600.000 € + IVA. API :1 % Precio por m² edificable: Aproximadamente 348 €/m² a 350 €/m². Información de Contacto Para más información, póngase en contacto con Grupo ADDU S. Coop.: Dirección Oficina Sevilla: Plaza del Duque, 1, 3ª Planta, Oficina 9. Email: antoniomacias@grupoaddu.com. Teléfono: 954 28 60 62 | 630279738.
- 1059 m²
