Residential in César Cataldo, Puerto
Puerto, Benicarló
Se ofrece en venta una excelente parcela con gran potencial de desarrollo, situada a muy poca distancia del puerto deportivo de Benicarló, una de las zonas más demandadas, dinámicas y con mayor proyección de la localidad. Su ubicación privilegiada, próxima al mar, a zonas de ocio, restauración y todos los servicios esenciales, la convierte en una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno consolidado y de alta rentabilidad. La parcela cuenta con una superficie de suelo de 426 m2 según catastro y una edificabilidad total de 1.080 m2, lo que permite plantear un proyecto de envergadura en una ubicación estratégica. Se trata de suelo urbano consolidado, con calificación de uso residencial y residencial protegida, lo que amplía las opciones de desarrollo dentro del marco urbanístico vigente y aporta seguridad jurídica a la inversión. Según las posibilidades edificatorias, el solar permite el desarrollo de hasta 12 apartamentos con terraza, diseñados para maximizar la luz natural y el atractivo de la zona, especialmente por su cercanía al puerto y al entorno turístico. Esta tipología de vivienda resulta altamente demandada, tanto para residencia habitual como para segunda residencia o alquiler vacacional, lo que incrementa su atractivo inversor. Además, el proyecto contempla la posibilidad de incluir 2 locales comerciales con terraza cubierta, ideales para actividades de restauración, comercio o servicios, aportando vida y dinamismo a la planta baja del edificio y generando valor añadido al conjunto residencial. Como complemento fundamental, se prevé la creación de 12 plazas de garaje, un elemento clave en esta zona, que aporta comodidad, funcionalidad y un importante valor añadido tanto para residentes como para usuarios de los locales comerciales. La parcela presenta unas dimensiones aproximadas de 15 metros de fachada por 29 metros de profundidad, con una profundidad edificable permitida de hasta 18 metros, lo que facilita un diseño arquitectónico eficiente, optimizado y con múltiples posibilidades de distribución. Se trata de una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica, con alta demanda, excelente conectividad y un entorno privilegiado junto al puerto deportivo, rodeado de comercios, restaurantes y zonas de ocio. En definitiva, un solar con gran proyección, ideal para un desarrollo residencial y comercial de alto valor, en una de las zonas con mayor atractivo de Benicarló. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarle y ayudarle a valorar todo el potencial de esta magnífica oportunidad.
- 438 m²
