2.733 m2 de terreno para quien busca amplitud, naturaleza y una ubicación próxima a una zona habitada. La parcela está situada en la zona de Cabezos–Les Traveses, en Benaguasil, en un entorno rural con viviendas tipo chalet en sus inmediaciones.A una parte y a la otra de la parcela. Urbanísticamente se encuentra incluida en el sector SUR-R7, clasificado como suelo urbanizable residencial extensivo. Actualmente, este sector está pendiente de desarrollo urbanístico, ya que carece de ordenación pormenorizada y de Programa de Actuación Integrada —PAI— aprobado. Esta clasificación contempla una posible evolución urbanística futura. Su desarrollo, plazos, aprovechamiento, costes de urbanización y condiciones finales dependerán de la tramitación y aprobación de los correspondientes instrumentos urbanísticos por parte de las administraciones competentes. En este momento, la parcela carece de condición de solar y de edificabilidad residencial directa. Mientras el sector continúe sin programación aprobada, sus usos, construcciones e instalaciones estarán sujetos al régimen establecido por la normativa urbanística vigente y a las licencias, autorizaciones e informes que correspondan. Una opción interesante para quien busca una parcela de buena superficie, próxima a viviendas y rodeada de naturaleza, tanto para disfrutar de los usos legalmente permitidos como para mantenerla como inversión patrimonial a largo plazo, conociendo plenamente su situación urbanística actual. La colocación de casetas, caravanas, autocaravanas, mobile homes, cerramientos, acometidas o cualquier tipo de construcción o instalación deberá consultarse previamente con el Ayuntamiento de Benaguasil y contar con las autorizaciones que resulten necesarias. La información urbanística ofrecida tiene carácter informativo. La parte interesada deberá comprobar directamente con el Ayuntamiento de Benaguasil la normativa y las posibilidades de uso vigentes antes de formalizar la compraventa. Contacta con nosotros para recibir la ubicación, la referencia catastral y la documentación disponible. Condiciones de compra: Precio de venta: 14.000 € Impuesto de transmisiones patrimoniales (I.T.P. = 9 %) = 1.260 € Gastos aproximados de notaría, gestoría y registro: 1.000 € aprox. Honorarios de agencia: 1.500 € + 21 % de IVA = 1.815 € Total estimado de impuestos, gastos y honorarios: 4.075 € aprox. Reserva: 1.000 € Este importe se descontará de los honorarios de agencia. Arras: entre 5.000 € y 8.000 € El importe entregado en concepto de arras se descontará del precio final de compraventa. Plazo máximo para la firma ante notario: 3 meses desde la firma del contrato de arras. I.B.I.: aproximadamente 200 € al año.