2 Lands for sale in Pedralbes, Barcelona, Spain

UNA PARCELA EXCLUSIVA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS PRIVILEGIADAS DE LA CIUDAD En una tranquila calle próxima a la prestigiosa Avenida Pearson, se encuentra este terreno urbano de 1.865 m² según catastro, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar de alto nivel en una de las zonas más exclusivas de Barcelona. La parcela está clasificada como edificación aislada en subzona unifamiliar VIII del Pla General Metropolitano (PGM), lo que permite una edificabilidad de 0,5 m²/m² y una ocupación máxima del 20%. Las separaciones mínimas exigidas son de 8 metros en fachada y fondo, y 5 metros en los laterales, con una altura máxima de 9,15 metros (planta baja + 2), lo que ofrece gran versatilidad para diseñar una casa luminosa y espaciosa. El terreno admite múltiples usos: residencial, comercial, oficinas, sanitario, religioso, cultural, recreativo y deportivo. Sin embargo, su configuración y entorno lo convierten en el enclave perfecto para una vivienda de lujo con jardín privado y vistas despejadas. Con una superficie mínima edificable de 1.000 m², esta parcela sin división horizontal y con frente a vial peatonal garantiza privacidad, tranquilidad y amplitud. Además, la cesión ya realizada al Ayuntamiento para la ampliación de la calle asegura una fachada despejada y de fácil acceso. Una oportunidad única para construir una residencia exclusiva en una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza, prestigiosas escuelas internacionales y excelentes conexiones con el centro de la ciudad. ¿Te imaginas vivir aquí? ¡Contáctanos para agendar una visita! Algunas de estas imágenes han sido tratadas con I.A. y pueden no corresponder a la realidad. Ref. VB2510035