Residential in Carretera Burgohondo, 34, Sónsoles
Sónsoles, Ávila
SOLO COMPRADORES DIRECTOS ACREDITADOS O MANDATARIOS CON PODER IMPRESCINDIBLE LOI CON RECONOCIMIENTO DE HONORARIOS. Consulte por email y se contestará de inmediato. Imágenes simuladas por motivos de privacidad. ________________________________________ SOLAR URBANO EN VENTA – EL SOTO II, ÁVILA Parcela para desarrollo de 28 viviendas unifamiliares Precio por unidad proyectada: 16.000 € Metro-Cuadrado comercializa este activo urbanístico ubicado en el sector AR 3/1 El Soto II, término municipal de Ávila capital. Se trata de un solar urbano consolidado, totalmente urbanizado y sin cargas registrales, con 4.197 m² de superficie catastral, idóneo para la edificación inmediata de 28 viviendas unifamiliares, según estudio de viabilidad técnica incluido. Solo para inversores. ________________________________________ DATOS URBANÍSTICOS Y DE PLANEAMIENTO • Referencia catastral: 5903909UL5050S0001AF • Planeamiento vigente: PGOU Ávila. Modificable de MC (Manzana Cerrada) a RUI (Residencial Unifamiliar Aislado) conforme a ordenanza y normativa aplicable • Edificabilidad sobre rasante: 4.200 m² • Número de viviendas previstas: 28 • Tipología edificable: Unifamiliar aislada. 150 m² sobre rasante + 60 m² bajo rasante por unidad • Ocupación máxima: 40 % • Número de plantas: Sótano + Baja + 1 + Bajo cubierta • Superficie libre obligatoria: 2.517,22 m² ________________________________________ DATOS ECONÓMICOS • Precio total solar: 700.000 € NEGOCIABLE • Precio de repercusión por unidad: 25.000 € • Coste medio estimado por vivienda construida (incluyendo honorarios y postventa): 210.000 € ________________________________________ ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Zona residencial consolidada y urbanizada (El Soto II) • Acceso directo por carretera N-403 • Equipamientos completos: red de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones, pavimento y saneamiento • Centros escolares, deportivos y comerciales próximos • Transporte urbano, zonas verdes y viario amplio ________________________________________ DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DISPONIBLE • Estudio de viabilidad • Plano de distribución de parcelas • Condiciones de edificabilidad y alineación • Informe de tasación y mercado • Estudio económico completo ________________________________________ Operación directa para promotor o autopromoción. No se fracciona. Gestión exclusiva: Inmobiliaria Metro Cuadrado Contacto bajo NDA previa Imágenes simuladas por motivos de privacidad. ________________________________________ Parcela Urbana en Venta – Oportunidad Única en Urbanización El Soto II, Ávila Un solar completamente urbanizado, libre de cargas, con 4.197,22 m² en un entorno residencial consolidado. Ideal para promoción de viviendas unifamiliares o proyectos llave en mano. El futuro empieza aquí, pero con cimientos sólidos. Localización y Superficie • Calle Hoyo de Pinares, Parcela 6 • Urbanización El Soto II – Ávila • Superficie total: 4.197,22 m² Clasificación Urbanística • Suelo Urbano Consolidado • Uso actual: Residencial Colectivo (MC) • Uso propuesto: Residencial Unifamiliar (RUI) Estado y Situación • Completamente urbanizado • Todos los servicios activos • Libre de cargas ________________________________________ Condiciones Comerciales • Valoración de mercado: 314.775 € • Precio de salida: 700.000 € (negociables) • Precio por vivienda resultante: 25.000 € • Descuento aplicado: superior al 50 % sobre valor objetivo Una oportunidad excepcional en el mercado actual. Venta rápida y directa. ________________________________________ Entorno y Conectividad • Acceso directo a la N-403, conexión fluida al centro urbano • Cercano a colegios, instalaciones deportivas, comercios y transporte • Urbanización con alumbrado, aceras, asfalto y red de servicios activa ________________________________________ Esto no es solo un solar. Es una puerta abierta al desarrollo inmediato, con seguridad jurídica, entorno activo y condiciones diseñadas para que los números salgan... y rápido. Contáctanos con tu LOI y documentación acreditativa. Responderemos de inmediato, sin rodeos.
- 4197 m²