Residential in La Artiga, Artana
Se vende una excepcional parcela rústica en Artana (Castellón), ubicada en la Partida La Artiga, dentro del entorno protegido de la Sierra de Espadán. Se trata de cinco parcelas unificadas con una superficie total de 16.695 m² (1,67 hectáreas), que ofrecen la posibilidad de compatibilizar la actividad agrícola con la construcción de una vivienda rural. El terreno dispone de bancales amplios y accesibles, fáciles de trabajar, y cuenta con sistema de riego por goteo con depósitos superior e inferior, además de 5 acciones de agua y 3 de la almazara Sierra Espadán. Actualmente la finca está en plena producción con 84 olivos autóctonos de la variedad La Serrana, algunos de ellos centenarios, además de almendros (Marcona y Wara) y 12 algarrobos. Se incluye maquinaria agrícola como tractor de labor, remolque, tanque de sulfatar y aperos, lo que permite continuar con la explotación desde el primer día. La propiedad cumple con los requisitos legales para poder solicitar un proyecto de vivienda rural unifamiliar aislada vinculada a la actividad agrícola. Al superar los 10.000 m² de superficie, se permite una ocupación máxima del 2% en suelo no urbanizable común (SNU-2), dentro del PORN Sierra de Espadán, siempre con edificaciones adaptadas al entorno y en una sola planta. En cuanto a la producción agrícola, el olivar ocupa 11.634 m² en secano, los almendros 7.479 m² en secano y se calculan 20,85 UTA (unidad de trabajo agrario). En definitiva, esta finca rústica en Artana es una oportunidad única para quienes buscan un entorno natural privilegiado en el corazón de la Sierra de Espadán, combinando la actividad agrícola con la posibilidad de residencia rural en plena naturaleza.
- 16695 m²
