Residential for sale in Calle Camelias, 14, Villanueva de la Torre

El Sector R-3 “Covacheta” se sitúa en el municipio de Villanueva de la Torre 28,74 % del sector, dentro del Corredor del Henares, uno de los principales ejes residenciales y logísticos del entorno de Madrid.
suelo residencial para vivienda unifamiliar situado en una zona próxima a tejido urbano consolidado de Villanueva de la Torre, dentro del área de influencia del Corredor del Henares, uno de los principales ejes logísticos y residenciales del entorno de Madrid.
El ámbito cuenta con planeamiento aprobado y permite el desarrollo de vivienda unifamiliar adosada o pareada, tipología con demanda estructural en municipios del entorno de Alcalá de Henares y Guadalajara.


La zona ha experimentado un crecimiento residencial sostenido en los últimos años debido a:

precios más accesibles que en el área metropolitana de Madrid
buena conectividad con la Autovía A‑2
proximidad a nodos económicos como Alcalá de Henares y Guadalajara

El sector presenta un desarrollo residencial orientado principalmente a vivienda unifamiliar y plurifamiliar, tipología que responde a la demanda habitual de familias que buscan vivienda con mayor superficie y entorno residencial tranquilo dentro del área de influencia de Madrid.

El activo ofrece una edificabilidad residencial relevante dentro del planeamiento municipal, con capacidad para desarrollo de vivienda unifamiliar y plurifamiliar, lo que permite plantear diferentes estrategias de promoción según el mercado.
- Ubicación dentro del Corredor del Henares
- Proximidad a Madrid y Alcalá de Henares
- Mercado residencial activo
- Demanda estable de vivienda unifamiliar
* Precio vivienda competitivo frente a Madrid

• Localización estratégica en Villanueva de la Torre, dentro del Corredor del Henares
• Parcelas situadas junto a zona urbana consolidada, con servicios, equipamientos y viviendas existentes
• 37 parcelas resultantes del proyecto de reparcelación
• Superficie suelo total: 14.437 m²
• Edificabilidad residencial unifamiliar: 4.670 m²
• Tipología predominante: vivienda unifamiliar adosada o pareada.

Edificabilidad total del sector 19.242,75m2




Nº viviendas estimadas unifamiliares: 37


• Planeamiento aprobado:

PGOU Villanueva de la Torre (2004)
Plan Parcial Sector R-3 aprobado en 2009
Proyecto de Urbanización aprobado en 2014

• Urbanización iniciada (≈10%), pendiente de finalización


Carretera y transporte rodado

Autovía A-2 (Madrid–Barcelona): acceso inmediato, 5–7 min desde el centro del municipio.
Distancias aproximadas:

Guadalajara capital: 8 km (~10 min)
Alcalá de Henares: 22 km (~20 min)
Madrid centro: 45–50 km (~40–45 min en coche por A-2)

Red de autobuses interurbanos conecta con Guadalajara, Alcalá y Madrid (EMT y líneas interurbanas).



• Usos compatibles: residencial, comercial, oficinas, hostelería y dotacional

En GRUPO REIN somos especialistas en suelo y desarrollo urbanístico.
Para recibir el dossier completo del activo y condiciones de inversión, no dudes en contactarnos.