Residential in Calle Camelias, 14, Villanueva de la Torre
Villanueva de la Torre
El Sector R-3 “Covacheta” se sitúa en el municipio de Villanueva de la Torre 28,74 % del sector, dentro del Corredor del Henares, uno de los principales ejes residenciales y logísticos del entorno de Madrid. suelo residencial para vivienda unifamiliar situado en una zona próxima a tejido urbano consolidado de Villanueva de la Torre, dentro del área de influencia del Corredor del Henares, uno de los principales ejes logísticos y residenciales del entorno de Madrid. El ámbito cuenta con planeamiento aprobado y permite el desarrollo de vivienda unifamiliar adosada o pareada, tipología con demanda estructural en municipios del entorno de Alcalá de Henares y Guadalajara. La zona ha experimentado un crecimiento residencial sostenido en los últimos años debido a: precios más accesibles que en el área metropolitana de Madrid buena conectividad con la Autovía A‑2 proximidad a nodos económicos como Alcalá de Henares y Guadalajara El sector presenta un desarrollo residencial orientado principalmente a vivienda unifamiliar y plurifamiliar, tipología que responde a la demanda habitual de familias que buscan vivienda con mayor superficie y entorno residencial tranquilo dentro del área de influencia de Madrid. El activo ofrece una edificabilidad residencial relevante dentro del planeamiento municipal, con capacidad para desarrollo de vivienda unifamiliar y plurifamiliar, lo que permite plantear diferentes estrategias de promoción según el mercado. - Ubicación dentro del Corredor del Henares - Proximidad a Madrid y Alcalá de Henares - Mercado residencial activo - Demanda estable de vivienda unifamiliar * Precio vivienda competitivo frente a Madrid • Localización estratégica en Villanueva de la Torre, dentro del Corredor del Henares • Parcelas situadas junto a zona urbana consolidada, con servicios, equipamientos y viviendas existentes • 37 parcelas resultantes del proyecto de reparcelación • Superficie suelo total: 14.437 m² • Edificabilidad residencial unifamiliar: 4.670 m² • Tipología predominante: vivienda unifamiliar adosada o pareada. Edificabilidad total del sector 19.242,75m2 Nº viviendas estimadas unifamiliares: 37 • Planeamiento aprobado: PGOU Villanueva de la Torre (2004) Plan Parcial Sector R-3 aprobado en 2009 Proyecto de Urbanización aprobado en 2014 • Urbanización iniciada (≈10%), pendiente de finalización Carretera y transporte rodado Autovía A-2 (Madrid–Barcelona): acceso inmediato, 5–7 min desde el centro del municipio. Distancias aproximadas: Guadalajara capital: 8 km (~10 min) Alcalá de Henares: 22 km (~20 min) Madrid centro: 45–50 km (~40–45 min en coche por A-2) Red de autobuses interurbanos conecta con Guadalajara, Alcalá y Madrid (EMT y líneas interurbanas). • Usos compatibles: residencial, comercial, oficinas, hostelería y dotacional En GRUPO REIN somos especialistas en suelo y desarrollo urbanístico. Para recibir el dossier completo del activo y condiciones de inversión, no dudes en contactarnos.
- 14437 m²
