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- 1242 sqm
- 1242 sqm terrain
Residential for sale in Camino Alto del Pinar, 32, El Pinar- Palacio de Congresos
Torremolinos
La parcela actual cuenta con una superficie de 1.243 m2.
La parcela ofrece una edificabilidad total de 402 m2 de techo, sin incluir el sótano, que puede ser construido sin límite. Esto permite la construcción de una vivienda de 402 m2 en la parcela total, o alternativamente, dos viviendas de hasta 201 m2 cada una en dos parcelas de 621 m2. Otra opción es construir una vivienda de 227 m2 en una parcela de 700 m2 y otra de 175 m2 en una parcela de 542,62 m2.
Aunque la parcela mínima es de 400 m2 y se podrían construir hasta tres viviendas, la morfología del terreno sugiere que lo óptimo sería una o dos viviendas unifamiliares. Si se desean tres viviendas, podrían ser adosadas. El suelo está calificado para uso residencial, compatible con otros usos.
El proceso de aprobación está completado, a la espera de las nuevas escrituras tras la reparcelación y el inicio de las obras, previsto para cinco meses según el proyecto de urbanización aprobado. Ya se ha presentado el aval correspondiente ante el ayuntamiento. El propietario mayoritario vende a 680 € por m2 de techo, lo que valoraría esta parcela en 273.360 € considerando su edificabilidad de 402 m2 de techo.
Los gastos proporcionales de urbanización son de 96.916,53 €, no incluidos en el precio. La parcela es colindante con la zona verde del futuro mayor campo de golf de Málaga capital (Plan Rojas-Santa Tecla, con más de 2.700 viviendas) y está a unos 1.000 metros del futuro mayor centro comercial y de ocio de Andalucía (INTU), aunque actualmente está retrasado por la situación económica de INTU.
También se encuentra a la misma distancia de la rotonda de acceso a Torremolinos y a la Hiperronda de Málaga. En el planeamiento del Ayuntamiento se prevé una nueva carretera que conectará Camino del Pilar con la rotonda de acceso a Torremolinos por Autovía e Hiperronda, mejorando las comunicaciones.
Disponemos de toda la documentación necesaria, como la constitución de la Junta de Compensación, bases y estatutos, proyecto aprobado de urbanización y proyecto de reparcelación, disponible para cualquier cliente interesado en adquirir la parcela.
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Property type
Residential
Interest type
Estimated monthly payment
824 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
824 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
240.000 €
Taxes and purchase expenses:
16.471 €
Total property cost:
256.471 €
Savings contributed:
48.000 €
Mortgage amount:
208.471 €
Total interest:
88.065 €
Total cost with mortgage
344.536 €
Principal + interest + taxes and fees
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