Residential for sale in Lugar Fornas, 36, Parroquias de Santiago

Se vende parcela edificable en urbanización de 2 viviendas en Fornás (Santiago de Compostela) de 628 m² netos (tras cesión), suelo de Núcleo Rural, ordenanza 14. La parcela completa son 1256 m².
Tiene trámite de licencia consultada con anteproyecto para ejecución de dos viviendas unifamiliares en promoción conjunta, autorizaciones sectoriales tramitadas, estudios topográfico y geotécnico, y escritura de cesión de terreno fuera de la alineación firmada ante notario.
Se vende la mitad de la urbanización (628 de 1256 m²) con proyecto básico y ejecución incluidos (parcela mínima ord. 14 de 600 m2). Los servicios comunes a la urbanización de 2 viviendas son el abastecimiento de agua (pozo), el saneamiento (inodoro compostable y depuradora de aguas grises), acceso, vial y cierre. Cada vivienda podría tener una pequeña parte de terreno privativo o podría ir todo abierto. El anteproyecto incluye 2 viviendas de PB 1 con salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, lavandería y trastero, con 96,10 m² útiles.
Es una parcela amplia, con suave pendiente hacia el sur-este, y alargada en el eje oeste-este, de forma que permite edificar con orientación sur. Forma parte del pequeño núcleo rural de Fornás (Aríns), que cuenta con parada de bus urbano hasta el centro de Santiago a 200 m (línea 7). Está a 7 km del centro de Santiago (plaza de Galicia). Tiene canalizado hasta su acceso un manantial del que mana agua potable (según último análisis) 9 meses al año.
La orientación ofrece vistas al valle del rego de Fonte Estrapuza, y la topografía garantiza el sol en invierno sobre la vivienda. Lugar muy tranquilo con muy poco tráfico.
El núcleo tiene alumbrado, suministro eléctrico y de internet. No hay saneamiento ni abastecimiento de agua.