Residential for sale in Seguidillas, 9, Las Chafiras

SOLAR URBANO EN ESQUINA CON DOBLE FACHADA Y ALTA EDIFICABILIDAD EN 2ª PLANTA

Usos permitidos: comercial, oficina, industrial (salvo categoría 1ª), espectáculos, salas de reunión, religioso,
cultural y docente, garaje, salón agrícola.

Parcela de 1.421m 2 (31 x 46 m): construibles 763 m 2 en 1ª planta, 746 m 2 en 2ª planta + 763 m 2 bajo
rasante (sótano). Altura máxima de la edificación de 9,5 m en cumbrera y 7,5 m en aleros

Con fácil acceso, bien comunicada y muy buena localización; cercana a los municipios propulsores de la
economía en la isla. Terreno regular (sin excavación).

Al lado del autopista del sur (TF-1), a 6,5 km. del Aeropuerto TFS y a 12 km. de la zona de influencia
portuaria de Granadilla y cercana a los principales centros turísticos.

En zona desarrollada, con amplios centros comerciales, áreas de supermercados, gasolineras, industria y
grandes empresas ya establecidas: Ikea, Lidl, Conforama, Mercadona, AB InBeV, Europastry …

Ámbito residencial adyacente consolidado.

“Zona de Gran Afluencia Turística”, que se beneficia de unos horarios y días de apertura más amplios,
especialmente los domingos, mejorando la oferta comercial.

La infraestructura existente está en proceso de ampliación y cuenta para estos años con una obra de 33
millones de euros, que incluye dos enlaces (en Oroteanda y en Las Chafiras), vía de servicio entre ambos y
tercer carril de autopista, que están en fase de finalización.

Varias obras de gran magnitud en terminación: centro comercial que abrirá sus puertas próximamente con
15.000 m 2 de comerciales y 1.000 aparcamientos m 2 , centro de salud, centro deportivo y otros
equipamientos públicos.

Excelente oportunidad de inversión con alta demanda de oficinas, naves y locales en la zona. Ventajas
fiscales:

Zona Especial Canaria: Impuesto de Sociedades al 4 %

Apto para RIC: hasta un 90 % reducción en Impuesto de Sociedades / IRPF

Los datos expuestos son meramente informativos y se suponen correctos. No se puede garantizar la veracidad de todo lo expuesto, por lo que la oferta puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. Los gastos de transmisión patrimonial, notario y registro corren a cargo del comprador. Los gastos de honorarios y plusvalía municipal corren a cargo del vendedor. [IW]