Residential for sale in Montaña - La Data

Presentamos una oportunidad única para adquirir un terreno excepcional en la prestigiosa Urbanización Monte León, San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas. Este terreno ofrece un lienzo incomparable para construir la residencia de tus sueños en un entorno de alto nivel.

El terreno está clasificado como suelo urbano consolidado, con la posibilidad de iniciar la construcción en menos de un año. Está destinado al uso residencial unifamiliar. La normativa urbanística permite una construcción de hasta dos plantas sobre el nivel del suelo, con una superficie edificable estimada de 918 m². Se permite la construcción de villas y residencias de lujo en estilo colonial o canario, y se prohíbe el uso de techos planos y cubiertas que no estén cubiertas con tejas árabes. El terreno ofrece una ocupación mínima en vivienda del 1,58%.

Esta propiedad se encuentra en una posición privilegiada dentro de la Urbanización Monte León, con retranqueos desde la fachada de 25 metros (respecto a la vía principal) y 12 metros (respecto a las vías complementarias). La urbanización está completada. Es importante destacar que, aunque la urbanización está completa, se requiere la urbanización intralote (calle interna, nivelación del terreno, acondicionamiento) debido a la topografía del terreno para dotarla de servicios generales.

El terreno es indivisible, según la normativa urbanística. No se ha detectado una contaminación relevante que pueda afectar al terreno.
La Urbanización Monte León se encuentra en el municipio de San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas, un entorno que se distingue por su carácter residencial de alto nivel. La zona está caracterizada por urbanizaciones de viviendas unifamiliares, lo que garantiza un ambiente de privacidad y exclusividad.

San Bartolomé de Tirajana, con una población de 54.116 habitantes y un crecimiento estable, se beneficia de una actividad residencial dominante y un alto nivel de ingresos en la zona. Las instalaciones y servicios están complementados por los de los núcleos turísticos cercanos como Playa del Inglés y Maspalomas. Aunque la oferta de transporte público es escasa, la comunicación con otros núcleos urbanos del municipio y localidades colindantes es buena.

En cuanto a las infraestructuras, la zona cuenta con un suministro suficiente de luz, electricidad, agua y alcantarillado. Las instalaciones comerciales, religiosas, deportivas, escolares, recreativas y asistenciales son escasas en el entorno inmediato. Sin embargo, la urbanización dispone de seguridad privada y hay suficientes aparcamientos.

La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no vinculante y está sujeta a verificación.