Residential for sale in Reparcelacion Gravelinas, Sardas - Puente de Sabiñánigo

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¡Inversión estratégica en el corazón del Pirineo!

Presentamos este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Sabiñánigo, en la provincia de Huesca, una localidad clave del Pirineo aragonés que combina actividad económica, servicios consolidados y una creciente demanda vinculada tanto a primera residencia como a segunda vivienda de montaña.

Características del suelo:

-Superficie suelo: 6319m²s.
-Edificabilidad: Sobre rasante es de 7.268m²t, 5.000m² plurifamiliar y 2.268m² unifamiliar adosado.
-Estimación: Un edificio de 48 viviendas de superficie media de 2-3 dormitorios y 2 cuartos de baño, con plaza de garaje, y 17 viviendas unifamiliares adosadas. Agotando la edificabilidad permitida.
-Se construiría un total de 48 viviendas plurifamiliares de 104m² construidos con parte de zonas comunes cada una y 17 viviendas unifamiliares adosadas de 133m² construidas cada una. Bajo rasante se construirían 48 las plazas de garajes a razón de 26m² construidos parte proporcional de zonas comunes por plaza de aparcamiento.
-Referencia catastral: 7293501YN1079S0001ZW.

Su configuración facilita diseñar un conjunto que priorice orientación solar, vistas abiertas y eficiencia en la distribución del espacio.

Ubicado en entorno urbano con servicios completos, el suelo se encuentra próximo a centros educativos, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas y comercios. Sabiñánigo dispone de buenas conexiones por carretera hacia Jaca y las principales estaciones de esquí del Pirineo, lo que refuerza su interés tanto residencial como vacacional.

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