Residential for sale in Ruiloba-iglesia, 7, Ruiloba

Conjunto de dos terrenos urbanos consolidados, colindantes entre sí y comercializados conjuntamente, ubicados en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con paisajes únicos en el Barrio de la Iglesia - Ruiloba.

La primera parcela, con frente directo a vial público, tiene una superficie de 1.073 m2 y cuenta con una pequeña edificación existente de 58 m2.
La segunda parcela, contigua a la anterior y situada en una posición más interior, dispone de 1.429 m2.
La superficie total conjunta es de 2.502 m2.

Ambas parcelas presentan una morfología mayoritariamente llana, con una ligera inclinación en el terreno interior, y disfrutan de orientación suroeste, lo que favorece la luminosidad a lo largo del día. El entorno es rural y boscoso, ofreciendo privacidad, amplitud y una integración natural agradable.

La normativa urbanística permite la construcción de tres viviendas independientes, con una parcela mínima de 700 m2 cada parcela y una edificabilidad del 50%, con una ocupación máxima del 40% y una altura máxima al alero de hasta 6,50 metros, distribuidos en planta principal, primera planta y bajo cubierta. También se podrían hacer 4 viviendas pareadas con una parcela mínima de 1.000 m2 cada parcela.

Una propiedad perfecta para familias que deseen desarrollar varias viviendas en un mismo entorno, manteniendo independencia y espacio, o para quienes busquen un proyecto residencial conjunto en una zona consolidada y de carácter natural en uno de los lugares mas solicitados y exclusivos de la zona.