Residential for sale in Olveira

Se vende una magnífica finca de 2.332 m2 situada en un entorno tranquilo y natural, con vistas parciales al mar y muy próxima a la playa de Vilar. Aunque no está en primera línea, desde la propiedad se puede disfrutar de una bonita panorámica hacia la costa. Su ubicación estratégica, muy cerca del Parque Dunar de Olveira y del núcleo turístico de Corrubedo, la convierte en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para proyectos inmobiliarios.

Una de sus grandes ventajas es que la finca puede segregarse en hasta tres parcelas, lo que permite desarrollar tres viviendas independientes en caso de haber varios interesados. Esta flexibilidad la hace especialmente atractiva para compradores que deseen construir cerca y abaratarse costes dividiendo el coste del terreno o incluso para promotores que busquen una inversión con potencial.

A pocos metros del terreno se encuentra un colegio, lo cual resulta especialmente beneficioso para familias con niños. Además, Corrubedo, que se encuentra a pocos kilómetros, ofrece todos los servicios necesarios y cuenta con una gran afluencia turística durante todo el año, añadiendo aún más valor a esta propiedad.

Una oportunidad única para construir en un entorno natural, con vistas, servicios cercanos y gran potencial de revalorización. Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto.

PRECIO DE VENTA: 300.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Por petición expresa del propietario, Comprarcasa Miraben comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man