Residential for sale in C. San Roque, 38, Reyes

Se vende solar urbano de 285 m² situado en Calle San Roque, en pleno casco antiguo de Parla, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio. Una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto en un entorno urbano con alta demanda residencial.

La parcela está calificada con Ordenanza 1 – Casco Antiguo, lo que permite una edificabilidad muy elevada, ideal tanto para promoción residencial como para proyectos de uso mixto.

Parámetros urbanísticos principales
• Superficie de parcela: 285 m²
• Edificabilidad: 2,25 m²/m²
• Superficie máxima edificable: hasta 640 m² construidos
• Altura máxima: 10 m
• Número de plantas: Planta baja + 2
• Ocupación máxima: 75 %
• Fondo edificable: 15 m
• Tipología: manzana cerrada (sin retranqueos)

Usos permitidos
• Uso residencial
• Posibilidad de uso mixto en planta baja: comercial, oficinas o terciario
• Capacidad estimada para la construcción de 6 a 8 viviendas, o edificio con locales en planta baja y viviendas en plantas superiores

Una oportunidad sólida para promotores e inversores
Solar con alto potencial urbanístico, situado en una zona completamente consolidada, sin desarrollos pendientes y con normativa clara, lo que facilita la obtención de licencia y permite iniciar el proyecto con agilidad.

Situado en el casco histórico de Parla, con todos los servicios a pie: comercios, colegios, transporte público y restauración.
Excelente conexión con Madrid y entorno urbano con alta demanda residencial y comercial.