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Parla
Se vende solar urbano de 285 m² situado en Calle San Roque, en pleno casco antiguo de Parla, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio. Una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto en un entorno urbano con alta demanda residencial.
La parcela está calificada con Ordenanza 1 – Casco Antiguo, lo que permite una edificabilidad muy elevada, ideal tanto para promoción residencial como para proyectos de uso mixto.
Parámetros urbanísticos principales
• Superficie de parcela: 285 m²
• Edificabilidad: 2,25 m²/m²
• Superficie máxima edificable: hasta 640 m² construidos
• Altura máxima: 10 m
• Número de plantas: Planta baja + 2
• Ocupación máxima: 75 %
• Fondo edificable: 15 m
• Tipología: manzana cerrada (sin retranqueos)
Usos permitidos
• Uso residencial
• Posibilidad de uso mixto en planta baja: comercial, oficinas o terciario
• Capacidad estimada para la construcción de 6 a 8 viviendas, o edificio con locales en planta baja y viviendas en plantas superiores
Una oportunidad sólida para promotores e inversores
Solar con alto potencial urbanístico, situado en una zona completamente consolidada, sin desarrollos pendientes y con normativa clara, lo que facilita la obtención de licencia y permite iniciar el proyecto con agilidad.
Situado en el casco histórico de Parla, con todos los servicios a pie: comercios, colegios, transporte público y restauración.
Excelente conexión con Madrid y entorno urbano con alta demanda residencial y comercial. [IW]
Property type
Interest type
Estimated monthly payment
1.096 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
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Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Your monthly payment
1.096 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
320.000 €
Taxes and Fees:
21.399 €
Total property cost:
341.399 €
Savings contributed:
64.000 €
Mortgage amount:
277.399 €
Total Interest:
117.183 €
Total cost with mortgage
458.582 €
Principal + interest + taxes and fees
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