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Murcia Capital
Conjunto de nave industrial y solar urbano en venta en San José, Murcia – Oportunidad para constructores o autopromotores.
Se vende conjunto de dos activos colindantes en una zona en transformación del barrio de San José, en Murcia. El paquete incluye una nave industrial de 200 m2 construidos y un solar urbano de 183 m2, ideal para nueva edificación.
La nave, construida en 1973, se encuentra en estado original y ofrece múltiples posibilidades de reforma o demolición. El solar anejo, clasificado como suelo urbano, permite el desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto residencial, en un entorno en plena regeneración urbana donde predominan los nuevos chalets.
Una excelente oportunidad para promotores, constructores o particulares que deseen levantar una vivienda privada a medida en una zona con proyección.
Precio de venta conjunto: 200.000 €
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de renovación urbana de Murcia. Contacta para más detalles o visita. Honorarios inmobiliaria del 3% más iva no incluido en el precio.
📊 Análisis rápido de viabilidad
🧱 Estado general del inmueble:
Nave industrial: Estructura antigua, requiere reforma integral o demolición.
Solar: Terreno urbano sin edificar, listo para proyecto.
🛠 Estimación de coste de reforma:
Opción 1: Reforma integral nave + nueva construcción en solar → 120.000 € aprox.
Opción 2: Demolición nave y unificación para chalet amplio → 150.000 € aprox.
📈 Valor de mercado tras reforma:
Vivienda unifamiliar de 200–250 m2 en zona → valor estimado entre 350.000 € y 420.000 € según calidades.
📊 Rentabilidad estimada:
Inversión total (compra + obra): entre 320.000 € y 350.000 €
Valor de reventa estimado: 350.000 € a 420.000 €
Rentabilidad potencial: 10–25% en caso de reventa o alta revalorización si se mantiene como vivienda.
🏠 Usos viables:
Construcción de vivienda unifamiliar de lujo o chalet.
Promoción para reventa o alquiler residencial.
Alternativa como pequeño conjunto de viviendas pareadas (según normativa).
Property type
Interest type
Estimated monthly payment
562 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
562 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
160.000 €
Taxes and purchase expenses:
14.303 €
Total property cost:
174.303 €
Savings contributed:
32.000 €
Mortgage amount:
142.303 €
Total interest:
60.114 €
Total cost with mortgage
234.417 €
Principal + interest + taxes and fees
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