Residential for sale in Calle Virgen Asunción, 24, Parque Guadarrama

Suelo urbano con pendiente 5 % rodeado de la edificación consolidada de Colonia Parque Guadarrama, entorno residencial, saludable y tranquilo, que es una burbuja urbana en el especialmente protegido Parque Lineal del Guadarrama.
Dirección: C/ Santa Isabel nº 14, 28935 Móstoles.
Coordenadas:
Latitud 40.31504, Longitud: -3.93644
40º24´26.257” norte, 3º 53´58.047” oeste

Forma parte del municipio de Móstoles, más próxima a Madrid que Parque Coimbra al que tiene vistas.
Dispone de todos los servicios – incluso gas ciudad – y calzada asfaltada (y con carril-bici) de 2 km a casco histórico de Móstoles sin salir a autovía A-V, y con previo acceso directo a la estación de ferrocarril de cercanías de El Soto, hipermercados, e instalaciones deportivas municipales.

Es suelo urbano en ordenanza ZU R3 grado 2: edificación aislada en parcela mínima de 300 m2 con ocupación máxima 50 %, retranqueo 3 m. y edificabilidad 50%. 2 plantas + B/C 30%

Requiere proyecto de parcelación-segregación del suelo que defina las parcelas deseadas (hasta un máximo de 14) y la calle exigida por los servicios técnicos del Ayuntamiento en diseño ya aprobado, así como proyecto de obras de su urbanización cuyo coste estimado en 130.000 € debe asumir el promotor

Superficie: según catastro: 5.230 m2; según Ayuntamiento: 5.374,37
Superficie real según levantamiento topográfico: 5.376 m2
Superficie calle a ceder y urbanizar según Ayuntamiento: 1.292 m2
Superficie neta final en parcelas según Ayuntamiento: 4.082 m2

Precio de venta, cuerpo cierto: 550.000 €
Valor catastral (2012): 607.220 €
Valoración tributaria CAM (2008): 1.102.000 €