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- 1497 sqm
- 1497 sqm terrain
Residential for sale in C. José Medina, 62, Santa María
Marbella
Parcela Exclusiva en Elviria (Marbella) con licencia de obra concedida y proyecto de villa de lujo listo para construir
En Elviria, una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y demandadas de Marbella, se ofrece esta parcela excepcional, pensada para quienes buscan seguridad absoluta, exclusividad y la posibilidad real de comenzar a construir de inmediato una villa contemporánea de alto nivel.
No se trata solo de un terreno.
Se trata de un proyecto inmobiliario completamente maduro, con todo el trabajo técnico, urbanístico y administrativo ya realizado y acreditado.
Ubicación estratégica
• 🏖 A 5 minutos de la playa
• 🏙 A 15 minutos del centro de Marbella
• ✈ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga
Zona residencial consolidada, rodeada de villas de alto nivel, con privacidad, tranquilidad y excelente conexión.
La parcela
• 📐 Superficie: 1.497 m2
• 🏗 Edificabilidad: aprox. 450 m2
• 🏡 Uso: Residencial – Vivienda unifamiliar exenta
• 🌊 Vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña
• 🧭 Excelente orientación, privacidad y entorno natural
• 🚗 Acceso cómodo y rápido desde vía urbana consolidada
• 📄 Licencia concedida + proyecto completo
• ⚡💧 Luz y agua activas
• 💰 Precio: 430.000 €
Licencia y situación urbanística:
• ✔ Licencia de obra CONCEDIDA y vigente
• ✔ Clasificación: Suelo Urbanizable Ordenado
• ✔ Calificación: Unifamiliar Exenta UE-4 (0,30)
• ✔ Proyecto ajustado al PGOU y Normas Urbanísticas de Marbella
• ✔ Recurso administrativo resuelto favorablemente
• ✔ Sin afecciones urbanísticas ni cargas ocultas
Ventaja decisiva: el comprador evita años de trámites, incertidumbre y costes previos.
Proyecto arquitectónico de villa de lujo (opcional)
La parcela cuenta con un proyecto completo de villa contemporánea, cuidadosamente diseñado para integrarse en la topografía y maximizar vistas, privacidad y luz natural:
• Planos completos (plantas, alzados, secciones y cubiertas)
• Detalles constructivos y soluciones técnicas
• Estudio topográfico e hidrológico
• Estudio de gestión de residuos
• Estudio básico de seguridad y salud
• Acceso rodado y cerramientos aprobados
• Renders fotorrealistas que muestran el resultado final: una villa moderna, elegante y atemporal, con amplias terrazas, piscina y espacios interiores abiertos al paisaje
👉 La venta es de la parcela.
El proyecto puede incluirse de forma opcional y negociable, aportando un enorme valor añadido.
Inversión ya realizada:
• Tasas y licencias municipales pagadas
• Fianzas depositadas
• Honorarios técnicos (arquitectura, aparejador, project management) ya asumidos
• Documentación completa, ordenada y lista para transmitir
Esto supone un ahorro muy significativo en tiempo y dinero, además de una reducción total del riesgo urbanístico.
Una oportunidad única ideal para:
• 🔹 Autopromotores que desean construir su residencia definitiva sin complicaciones
• 🔹 Inversores que buscan un activo prime, seguro y con alto potencial de revalorización
Nota importante: si la parcela no se vende en el corto plazo, la propiedad tiene previsto iniciar la construcción de la villa, lo que incrementará el valor final del activo.
📩 Información adicional y documentación completa disponibles bajo solicitud.
Pocas parcelas en Elviria ofrecen este nivel de seguridad, preparación y potencial.
Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. 7172-ARF.
Features
Property type
Residential
Interest type
Estimated monthly payment
1.470 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.470 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
430.000 €
Taxes and purchase expenses:
27.999 €
Total property cost:
457.999 €
Savings contributed:
86.000 €
Mortgage amount:
371.999 €
Total interest:
157.145 €
Total cost with mortgage
615.144 €
Principal + interest + taxes and fees
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