Residential for sale in Treseta, PAU de Carabanchel

REF. MAD-760

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Venta 50% terreno urbano industrial cerca del Centro Comercial ISLAZUL.

Se ubica en el PAU de Carabanchel, distrito de Carabanchel, que se encuentra situado en el sector sur de la ciudad, entre las autopistas M-30, M-40, A-42 y la Vía Carpetana. Situado en zona comercial en creciente desarrollo, con acceso amplio por 2 calles, calle Treseta y calle de la Calderilla. Parcela rodeada por negocios de renombre. Muy próxima al Centro Comercial Islazul que es un complejo vanguardista con plaza central y diversas plantas que reúne cine, tiendas, bares y restaurantes.

Se trata de la parcela 5.3.1.H1 incluida en la Modificación del Proyecto de Compensación del Sector 5 de la Unidad de Ejecución número 1 del APU/PP II-6 Carabanchel, definida con los siguientes parámetros urbanísticos:
Superficie: 1.586,32 m2.
Uso característico: Industrial.
Régimen: Libre.
Norma Zonal: I.
Edificabilidad: 3.995,088002 m2.
Superficie de parcela mínima: 1.000,00 m².
Longitud fachada mínima: 20,00 m.
Nº máximo de plantas sobre rasante 5,00 / bajo rasante / altura máxima 20,00 m.

Tiene forma de polígono rectangular. Debido a la morfología y superficie de la parcela, parece complicado agotar la edificabilidad. Se calcula partiendo de la fachada y los retranqueos necesarios. Se considera la construcción de un edificio de uso industrial-comercial en planta baja y 1ª y oficinas en planta 2ª, con una superficie construida total de 3.022,20 m² = 1.011,7 + 1.011,7 + 998,75 m².

Se prevé aparcamiento en planta sótano con capacidad para 32 coches y una superficie de 1.011,70 m².

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