Residential for sale in Paseo del Cerro, Las Matas - Peñascales

Encantada de saludarte, soy Patricia Delgado.

Te invito, antes de leer el texto, a ver el video que hemos preparado.

Si estás leyendo estas palabras, seguramente te interesa construir un chalet de obra nueva.

Como este chalet pareado de 240 m² con piscina privada.

¿Te imaginas disfrutando del frescor de tu salón en verano gracias a la aerotermia?

Temperatura perfecta, sofá, ese libro que por fin vas a leer…

De fondo, “Una pequeña serenata nocturna”, de Mozart.

Respiras hondo.

Apartas la mirada del libro…

Y miras la insinuante piscina tras los ventanales del salón.

No puedes resistirte: un chapuzón y a seguir leyendo con los pies en el agua.

Y por la noche, con todos, cena en la terraza ático de más de 80 m², a la luz de las velas y una brisa suave que anima la sobremesa.

Quizá te preguntes: muy bien, Patricia… ¿cuál es la propuesta?

Parcela en venta con licencia concedida y proyecto con presupuesto cerrado listo para empezar a construir.

En otras palabras:

Autopromoción con proyecto y licencia listos, para entrar con la retroexcavadora nada más firmar.

Cerca de 50.000 € en costes de urbanización ya pagados, y gran parte del trabajo técnico adelantado: arquitectos, tasas, vados, acometidas, estudios…

Si estás pensando en autopromocionar tu vivienda, seguro que los plazos para obtener la licencia no te resultan indiferentes.

En este caso, pasaron 36 meses desde que se solicitó la licencia hasta que se concedió la resolución.

¿Te imaginas lo que supone tener ya todo ese tiempo ganado?

Mucho. Y más de lo que parece.

Además, los propietarios ya hicieron todo el trabajo previo: reunirse con estudios de arquitectura y constructoras, analizar cada propuesta y escoger la que consideraron la mejor opción.

Después, se volcaron en dar forma al proyecto que hoy tienes delante.

Y qué proyecto…

Te cuento la historia.

Los propietarios venían de vivir allende los mares, en una casa que les encantó y desearon emular al volver a España:

(i) Planta calle, pensada para el ocio familiar:

Un salón amplio (46,6 m² útiles), con espacios bien diferenciados y, por supuesto, chimenea.

Una cocina generosa (18 m² útiles), con isla central, pensada para compartir tiempo juntos alrededor de ella.

Ventanales de suelo a techo para disfrutar de la vista al jardín y su vegetación en todo momento.

Un jardín con el tamaño perfecto: bonito, cuidado y fácil de mantener, sin exigir más esfuerzo que el que uno asume con gusto.

(ii) La planta de descanso, para descansar:

Cuatro dormitorios, todos en la misma planta (clave si tienes niños o planeas tenerlos), pensada para que cada uno disfrute de su espacio y bienestar.

El dormitorio principal cuenta con baño en suite.

Los otros tres dormitorios comparten dos baños completos.

(iii) En la planta ático, un espacio para teletrabajar (diferenciado del resto de la casa, como recomiendan los expertos), con un ventanal de más de cinco metros que inunda la estancia de luz natural.

Todo pensado para favorecer la concentración, la salud y la inspiración.

Junto a él, una terraza de más de 80 m² lista para ser disfrutada: sofás, pérgola bioclimática, hilo musical, jacuzzi, zona solárium… lo que tú imagines, aquí tiene cabida.

Imagina contemplar el cielo estrellado desde el jacuzzi de tu propia terraza, tras un día intenso de piscina… Una experiencia durísima, casi imposible de sobrellevar. Lo sé.

¿Y por qué lo venden? No es falta de ilusión.

Siguen enamorados del proyecto, pero la vida les cambió los planes.

Contacta con nosotros y resolveremos todas tus dudas.

Saguar Real Estate comercializa la parcela urbanizada con proyecto y licencia concedidos.

No intervenimos en la ejecución ni en la construcción.

Tú eliges y gestionas construcción y acabados, con libertad dentro del marco aprobado.

El precio final es orientativo, basado en costes estimados del proyecto.

Condiciones económicas detalladas:

El precio de la parcela es de 285.000 €. (Ten en cuenta que contar ya con la licencia concedida, un proceso que suele tardar años, representa un valor añadido calculado entre 20.000 € y 30.000 €, ya incluidos en el precio).

Además, el comprador abonará (de forma independiente al precio) los costes ya adelantados por la propiedad, debidamente justificados con facturas:

(i) Tasas municipales (+12.000 €).

(ii) Honorarios de arquitectos (+17.500 €).

(iii) Topógrafo, geotécnico, acometidas, vados, etc. (+5.500 €).

*Los más de 50.000 € en costes de urbanización no se repercutirán al comprador, ya que están incluidos en el precio de la parcela.

Este anuncio no tiene carácter contractual ni vinculante.

Consúltanos y te lo contamos todo.

Un cordial y atento saludo,

Patricia Delgado.