Residential for sale in Buenas Noches

Esta magnífica parcela ubicada junto al mar en la codiciada zona de Buenas Noches, en Estepona Oeste, representa una oportunidad única para construir la villa de tus sueños en un entorno privilegiado. Situada en segunda línea de playa, esta parcela ofrece vistas al mar y acceso directo al paseo marítimo que conecta Estepona con Casares.

Con una superficie de 520 m², esta parcela permite desarrollar una vivienda unifamiliar independiente con múltiples posibilidades de diseño, aprovechando al máximo el entorno natural y la proximidad al mar. Su ligera inclinación y orientación permiten disfrutar de vistas al mar incluso desde plantas bajas, dependiendo del proyecto arquitectónico.

Según la normativa urbanística vigente (ordenanza UE-2), la parcela está destinada a uso residencial para viviendas unifamiliares independientes, aunque también permite otros usos compatibles como alojamiento turístico, oficinas profesionales, instalaciones deportivas, aparcamiento privado y equipamientos educativos, sanitarios, socio-culturales y administrativos, entre otros.

Condiciones edificatorias:

Altura máxima: planta baja + una planta (hasta 7 metros).
Retranqueo mínimo: 3 metros.
Ocupación máxima: 30%.
Edificabilidad: 0,35 m²/m², lo que permite construir hasta 182 m² de superficie construida.
Esta parcela es ideal tanto para uso residencial como para desarrollar un pequeño proyecto turístico o de servicios, en una de las zonas más tranquilas y atractivas de la Costa del Sol.

Además de su proximidad a la playa, la parcela se encuentra cerca de todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, colegios, campos de golf y mucho más. Su excelente conexión con la autopista permite llegar en pocos minutos al centro de Estepona (7 min), Marbella (20 min), Gibraltar (30 min) y Málaga (40 min).

No dejes pasar esta excelente oportunidad de construir tu hogar en un enclave natural privilegiado, con el mar a pocos pasos de tu puerta.

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