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- 200 sqm
- 200 sqm terrain
Residential for sale in Calle de Los Frailes Viejos, 31, Casco Antiguo Norte
Ciempozuelos
Oportunidad de inversión inmobiliaria – Ciempozuelos (Madrid)
Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables, cada una con escritura independiente, situadas en los números 27, 29 y 31, con una superficie conjunta aproximada de 200 m2.
Activo ideal para promotores, inversores patrimonialistas o vehículos de alquiler, con proyecto base desarrollado para la construcción de 6 apartamentos, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la rentabilidad final.
A tan solo 35 km de Madrid capital, en un municipio con demanda estructural de vivienda y crecimiento sostenido.
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Ubicación estratégica con alta liquidez
• A 35 km de Madrid.
• A 300 metros del Ayuntamiento y eje comercial.
• Excelente conectividad mediante Cercanías Renfe C3.
• Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, hospital, supermercados, comercio local y ocio.
Ubicación con demanda real tanto en alquiler como en venta, lo que reduce el riesgo y facilita la salida del proyecto.
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Datos clave del activo
• 3 parcelas urbanas.
• Superficie total:
200 m2.
• Fachada y fondo equilibrados, ideales para desarrollo residencial.
• Potencial edificatorio: hasta 6 apartamentos (según proyecto inicial).
• Escrituras independientes, permitiendo flexibilidad jurídica y fiscal.
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Proyecto diseñado para inversores
Se dispone de un proyecto base orientativo que permite visualizar claramente:
• Distribución eficiente de las viviendas.
• Optimización del coste por m2 construido.
• Escenario claro de rentabilidad por alquiler y plusvalía a medio plazo.
Toda la documentación está disponible para due diligence técnica y urbanística.
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Por qué invertir en Ciempozuelos
1. Demanda creciente de alquiler: población joven y trabajadores que buscan precios más competitivos que Madrid capital.
2. Alta rentabilidad potencial: ratio coste/ingreso muy favorable en producto de obra nueva.
3. Revalorización constante del suelo: tendencia alcista del €/m2 en los últimos años.
4. Riesgo contenido: mercado residencial estable, no especulativo.
5. Transformación urbana activa: rehabilitación de viviendas antiguas y entrada de nuevos proyectos.
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Perfil ideal de inversor
• Inversores que buscan cashflow recurrente.
• Promotores que quieran maximizar margen en obra nueva.
• Patrimonialistas que apuesten por acumulación de activos en zonas con recorrido.
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Información y contacto
Si buscas un proyecto inmobiliario sólido, con demanda contrastada, rentabilidad atractiva y potencial de revalorización, este activo en Ciempozuelos encaja perfectamente en una estrategia inversora profesional.
📩 Solicita información ampliada y documentación técnica sin compromiso.
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Property type
Residential
Interest type
Estimated monthly payment
620 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
620 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
180.000 €
Taxes and purchase expenses:
12.796 €
Total property cost:
192.796 €
Savings contributed:
36.000 €
Mortgage amount:
156.796 €
Total interest:
66.236 €
Total cost with mortgage
259.032 €
Principal + interest + taxes and fees
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