Land for sale in Canet lo Roig

Excelente oportunidad para los amantes de la caza y la naturaleza.

La propiedad es un coto de caza de 217 hectáreas, el terreno linda en parte con el río Cervol y con el Barranco de la Barcella, lo que aporta diversidad de hábitats y agua natural para la fauna. La mayor parte de la superficie (aprox. 207 ha) es monte bajo o matorral mediterráneo típico de la zona (matorral, pinos dispersos, encinas jóvenes, etc.), mientras que unas 10 ha corresponden a antiguas plantaciones de olivar de secano (actualmente no cultivadas).

Dentro de la finca existen dos edificaciones rurales: una casa pequeña (2 habitaciones, baño, cocina-comedor y barbacoa exterior) y otra construcción mayor tipo refugio con 10 habitaciones, baño, cocina-comedor y garaje. Ambas están equipadas con placas solares para electricidad y depósito de agua, su estado es básico en el caso de la casita pequeña (más apta como pabellón de caza que como vivienda) la edificación más grande está en mejores condiciones y se puede habitar en ella.

El coto está oficialmente registrado (cuenta con matrícula cinegética, señalización perimetral y concesión administrativa al día), lo cual garantiza que la actividad cinegética es legal y puede continuar sin trámites adicionales.

En cuanto al acceso, aproximadamente un 30% del terreno es accesible con vehículo normal, otro 40% requiere vehículo 4x4, y el 30% restante presenta acceso difícil (zonas muy escarpadas o vegetación densa, accesibles solo con todoterrenos preparados o a pie). Cabe señalar que la finca, no dispone de vallado cinegético perimetral (es un coto abierto), algo común en cotos de caza menor tradicionales. [IW]