Residential for sale in Matadero, Campo Real

Se comercializa conjunto de 3 parcelas urbanas incluidas en la Unidad de Actuación 19, con proyecto de reparcelación aprobado y estudio de viabilidad inmobiliaria, ubicadas entre Calle Matadero y Camino de Loeches, en pleno núcleo urbano de Campo Real.

📍 Ubicación estratégica

-Entorno consolidado con edificación residencial
-Buen acceso a vías principales y conexión con Madrid (≈30 min)
-Zona en crecimiento con demanda de vivienda

🔹 SUPERFICIE Y DATOS CATASTRALES

Conjunto de parcelas con una superficie total aproximada de 3.932 m²:

Parcela 1: 2.298 m² – Ref. catastral 7958905VK6675N0001JQ
Parcela 2: 1.354 m² – Ref. catastral 7958904VK6675N0001IQ
Parcela 3: 280 m² – Ref. catastral 7958918VK6675N0001GQ

✔ Clasificación: Suelo urbano
✔ Uso: Residencial (plurifamiliar)
✔ Estado: Sin edificar

🏗️ DESARROLLO URBANÍSTICO – PROYECTO INCLUIDO

Las parcelas forman parte de un ámbito ya ordenado urbanísticamente, con:

-Proyecto de reparcelación aprobado (UA-19)
-Definición de fincas resultantes listas para desarrollo
-Capacidad estimada para promoción residencial de aproximadamente 70-75 viviendas

Tipología prevista:

-Vivienda plurifamiliar
-Posibilidad de garajes y trasteros
-Distribución en varias edificaciones

📊 ANÁLISIS DE VIABILIDAD

Se incluye estudio completo de viabilidad inmobiliaria, que contempla:
-Previsión de ingresos por ventas
-Estimación detallada de costes de construcción y promoción
-Análisis de rentabilidad (EBITDA y beneficio final)

👉 Operación estructurada y analizada, lista para toma de decisión de inversión.

💼 IDEAL PARA

-Promotores inmobiliarios
-Fondos de inversión
-Family offices
-Cooperativas de vivienda

🚀 PUNTOS FUERTES DE LA INVERSIÓN

✔ Suelo urbano en ámbito ya desarrollado
✔ Proyecto técnico avanzado (reduce plazos y riesgo)
✔ Escala suficiente para promoción rentable
✔ Mercado residencial activo en la zona
✔ Cercanía a Madrid con precios competitivos

📞 Más información bajo solicitud:

-Proyecto completo en PDF
-Estudio de viabilidad detallado
-Planeamiento urbanístico
-Nota simple y documentación técnica [IW]